鞋城店面出租合同范本

鞋城店面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：××鞋城

甲方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：××鞋業(yè)公司

乙方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，決定將位于××市××區(qū)××路××號(hào)的鞋城店面出租給乙方使用。乙方作為專業(yè)的鞋業(yè)公司，具備良好的經(jīng)營能力和信譽(yù)，愿意租賃甲方鞋城店面進(jìn)行鞋類產(chǎn)品的經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的鞋城店面資源，而乙方需要尋找合適的店面進(jìn)行鞋類產(chǎn)品的銷售。雙方通過友好協(xié)商，決定將店面出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的局面。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

本合同所述鞋城店面出租事宜，是指甲方將其擁有的鞋城店面租賃給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)該店面的使用權(quán)，并按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲方在租賃期內(nèi)提供店面及相關(guān)設(shè)施，并確保店面的正常經(jīng)營。乙方按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間店面的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方鞋城店面的有效利用，同時(shí)為乙方提供一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)營場(chǎng)所，使其能夠?qū)Ｗ⒂谛惍a(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。合同范圍包括店面租賃、經(jīng)營管理、設(shè)施使用、租金支付、違約責(zé)任等方面。具體內(nèi)容如下：

1.甲方同意將鞋城店面出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該店面進(jìn)行鞋類產(chǎn)品的銷售及相關(guān)活動(dòng)。

2.甲方負(fù)責(zé)確保店面的正常經(jīng)營，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)按照約定的租金、租賃期限和付款方式，按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營和管理。

4.雙方應(yīng)遵守合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)店面的經(jīng)營秩序和聲譽(yù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指××鞋城，擁有鞋城店面的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方：指××鞋業(yè)公司，租賃甲方鞋城店面的承租方。

3.店面：指位于××市××區(qū)××路××號(hào)的鞋城店面。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。

3.甲方應(yīng)保證店面的正常經(jīng)營，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保店面的安全和舒適。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，允許乙方在租賃期內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策和經(jīng)營方式，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行鞋類產(chǎn)品的銷售及相關(guān)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保店面的安全和舒適。

3.乙方應(yīng)按照約定的租金、租賃期限和付款方式，按時(shí)支付租金。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的日常經(jīng)營和管理，負(fù)責(zé)店面的衛(wèi)生、安全和秩序維護(hù)。

5.乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在店面上進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃期間店面的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：店面租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），具體金額詳見附件。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的租金。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

4.租金調(diào)整：合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式可由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。具體租賃期限詳見附件。

3.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.提前終止：除非雙方另有約定，任何一方不得提前終止合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供店面及相關(guān)設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的20%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.違約金：雙方同意，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付合同總額的20%作為違約金。違約金的支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.合同變更：雙方同意，除非另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

7.合同解除：在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

3.不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同的方式。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五天內(nèi)確認(rèn)或提出異議。逾期未確認(rèn)也未提出異議的，視為對(duì)方已同意受不可抗力影響的一方的不履行或部分履行。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解解決：如雙方同意，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方可以約定仲裁條款，如“任何爭(zhēng)議均提交××仲裁委員會(huì)仲裁”。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議通知：一方認(rèn)為對(duì)方違反合同約定，導(dǎo)致爭(zhēng)議產(chǎn)生的，應(yīng)書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五天內(nèi)回應(yīng)，并提供相關(guān)證據(jù)。逾期未回應(yīng)或未提供證據(jù)的，視為默認(rèn)對(duì)方的主張。

6.爭(zhēng)議訴訟時(shí)效：除非雙方另有約定，任何一方提起訴訟的時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

7.訴訟費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟過程中的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

8.仲裁結(jié)果：如雙方選擇仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。通知生效時(shí)間為收到通知的一方確認(rèn)收到的日期。

2.合同變更：雙方同意，除非另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。

8.合同完整：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃店面平