中介買房的合同范本

中介買房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

甲方二：

名稱：某某個(gè)人

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：某某房產(chǎn)中介有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137xxxx3210

乙方二：

名稱：某某個(gè)人

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：趙六

聯(lián)系方式：136xxxx9876

合同簡介：

本合同由甲方一和甲方二（以下統(tǒng)稱為甲方）與乙方一和乙方二（以下統(tǒng)稱為乙方）共同簽訂，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方持有的房產(chǎn)及相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方委托乙方作為中介，為其購買乙方持有的房產(chǎn)，乙方作為賣方，愿意將持有的房產(chǎn)出售給甲方。雙方約定在本合同約定的條款下，共同完成房產(chǎn)交易，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和市場交易規(guī)則。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等環(huán)節(jié)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的交易能夠順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全。本合同涉及的房產(chǎn)具體信息如下：

1.房產(chǎn)名稱：某某小區(qū)某某棟某某單元某某室

2.房產(chǎn)位置：某某市某某區(qū)某某路某某號

3.房產(chǎn)面積：平方米

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：

本合同包括但不限于房產(chǎn)的買賣、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過戶、交付等具體內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及某某個(gè)人，即房產(chǎn)的購買方。

2.“乙方”：指某某房產(chǎn)中介有限公司及某某個(gè)人，即房產(chǎn)的出售方及中介服務(wù)提供方。

3.“房產(chǎn)”：指本合同第一條所述的房產(chǎn)。

4.“交易價(jià)格”：指甲方購買房產(chǎn)所支付的價(jià)款。

5.“違約金”：指一方違反本合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無權(quán)屬爭議和瑕疵。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

（5）乙方作為中介方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方作為中介方，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。乙方應(yīng)全面、客觀、真實(shí)地介紹房產(chǎn)的情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)等情況。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于合同簽訂、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。如乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)通過以下方式支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款時(shí)間表及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。

4.甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)購買。

2.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)出售。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.如一方提前終止本合同，應(yīng)提前【】天通知對方，并承擔(dān)因提前終止合同而給對方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

2.甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同項(xiàng)下違約責(zé)任不得免除，即使甲方因乙方違約而獲得其他利益，甲方仍有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.任何一方遲延履行債務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行債務(wù)部分的日千分之【】支付違約金。

7.如本合同的履行因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況請求延長履行期限。如不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同的違約責(zé)任適用我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理方式，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、財(cái)產(chǎn)的處置等。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告不可抗力事件的進(jìn)展情況和影響程度。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。如因一方違約導(dǎo)致爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息和資料的真實(shí)性、合法性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的爭議解決方式適用于本合同項(xiàng)下的所有爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同交易價(jià)格的【】%。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。

8.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同