房地產(chǎn)行業(yè)二手房買賣交易合同協(xié)議

房地產(chǎn)行業(yè)二手房買賣交易合同協(xié)議合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方（甲方）承諾其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進行處置。2.買方（乙方）確認其具有購買該房屋的意愿和能力，并對房屋的情況進行了充分了解。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已向乙方提供了房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。三、房屋成交價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個人物品，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)包括房屋交付的時間、地點、房屋狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費承擔(dān)方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、房屋維修及質(zhì)量保證1.房屋維修責(zé)任在房屋交付后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照以下方式處理：如質(zhì)量問題在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，由甲方負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。如質(zhì)量問題在房屋質(zhì)量保證期限外，由乙方自行負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。2.質(zhì)量保證期限該房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[具體質(zhì)保期限]。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在[具體期限]內(nèi)整改完畢，如逾期未整改完畢，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時間。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)，如通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后[具體期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[甲方通訊地址]乙方的通訊地址：[乙方通訊地址]十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律