小商鋪租賃合同

小商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在小商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守。1.2本合同所涉及的商鋪位于：________________________（詳細地址）。1.3本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。第二章租賃物2.1甲方出租的商鋪面積為：____平方米，包括室內(nèi)使用面積和公共區(qū)域分攤面積。2.2甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并保證在租賃期間對商鋪進行必要的維修、養(yǎng)護。2.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方的要求維護商鋪的整潔和美觀。第三章租金及支付方式3.1本合同租賃期間的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行糾正；（3）在租賃期滿后收回商鋪。4.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（3）對商鋪進行必要的維修、養(yǎng)護。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期滿后按照甲方要求辦理退租手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪，并維護商鋪的整潔和美觀；（3）在租賃期滿后按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未能按照約定將商鋪交付給乙方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍；（2）甲方未按照約定對商鋪進行維修、養(yǎng)護，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（2）乙方未按照約定合理使用商鋪，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第六章商鋪使用及維修6.1乙方在租賃期間，僅限于從事________________（具體經(jīng)營范圍）經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。6.3甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.4乙方在租賃期間進行商鋪內(nèi)部裝修，需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)遵守相關(guān)安全、消防、環(huán)保規(guī)定。第七章保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.2乙方應(yīng)自行辦理商鋪內(nèi)部設(shè)施及經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.3乙方在租賃期間，如因商鋪內(nèi)部設(shè)施故障或經(jīng)營行為導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營過程中的安全與環(huán)保。8.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，保證消防、電氣等設(shè)施安全可靠，不得使用國家明令禁止的設(shè)備和材料。8.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境造成污染。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提供受讓方的相關(guān)資料。甲方有權(quán)對受讓方進行審查，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。9.3甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方與甲方的租賃關(guān)系終止。第十章其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管對方提供的文件資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。甲方（出租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章爭議解決11.1對于因本合同履行產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章合同的變更與解除12.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。12.3在租賃期間，如甲方未按照約定提供商鋪或存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同。第十三章合同的終止與清算13.1租賃期滿或本合同提前解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行清算。13.2乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。13.3甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后多退少補。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的實際損失。14.2違約金的計算方式為：違約金=合同未履行部分的租金×__%。14.3本合同所涉及的違約金及賠償損失，不影響甲乙雙方依法享有的其他權(quán)利。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。15.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）