租賃房屋經(jīng)營場所租賃合同

租賃房屋經(jīng)營場所租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。租賃房屋經(jīng)營場所租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事房屋租賃的相關(guān)資質(zhì)和能力。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有合法的經(jīng)營需求和資格。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積：建筑面積共計[具體面積]平方米，實用面積[具體實用面積]平方米，房屋格局合理，適合經(jīng)營使用。3.房屋用途：僅用于[具體用途]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：如承租方在租賃期限屆滿前未通知出租方不再續(xù)租，視為承租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[協(xié)商期限]個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金按照市場價格協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付時間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金，租賃期滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付給承租方，交付時雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后在交付清單上簽字蓋章。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)具備基本的裝修和設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、墻面地面、門窗等，保證承租方能夠正常使用。3.房屋使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞。同時承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.費用承擔(dān)：房屋維修及保養(yǎng)所需的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決費用承擔(dān)問題。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。2.違約解除合同的情形：承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋返還給出租方，并清理干凈房屋內(nèi)的物品。如承租方逾期不返還房屋，應(yīng)按照每日人民幣[逾期返還費用]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付逾期返還費用。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算清楚各自的費用和債務(wù)，如承租方拖欠租金、水電費等費用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，并要求承租方支付剩余的費用。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照每日人民幣[違約交付費用]元的標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每日月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。如承租方逾期支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方違反本合同約定，對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或一方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋交付清單、房屋裝修圖紙、雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____