房屋委托代建協(xié)議

房屋委托代建協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息1.1合同編號_________________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2.2乙方（代建方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二章委托代建項目概況2.1項目名稱_________________________2.2項目地點_________________________2.3項目性質(zhì)_________________________2.4項目規(guī)模_________________________2.5項目投資估算_________________________2.6項目建設(shè)工期_________________________第三章委托代建內(nèi)容與范圍3.1代建內(nèi)容3.1.1設(shè)計階段：3.1.1.1初步設(shè)計3.1.1.2施工圖設(shè)計3.1.1.3設(shè)計變更及優(yōu)化3.1.2施工階段：3.1.2.1施工組織設(shè)計3.1.2.2施工監(jiān)理3.1.2.3施工進度控制3.1.2.4質(zhì)量控制3.1.2.5安全管理3.1.3竣工階段：3.1.3.1竣工驗收3.1.3.2竣工資料整理3.1.3.3竣工結(jié)算3.2代建范圍_________________________第四章項目費用及支付方式4.1項目總費用_________________________4.2費用構(gòu)成4.2.1設(shè)計費4.2.2施工監(jiān)理費4.2.3材料費4.2.4人工費4.2.5其他費用4.3支付方式4.3.1預(yù)付款4.3.2進度款4.3.3竣工結(jié)算款4.3.4保修金第五章合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成代建工作。5.2監(jiān)督管理5.2.1甲方有權(quán)對代建工作進行監(jiān)督檢查。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。5.2.3任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其改正。5.3保密條款5.3.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。5.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。5.4合同變更5.4.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.4.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.5合同解除5.5.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：5.5.1.1一方嚴重違約；5.5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.5.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.6合同終止5.6.1本協(xié)議履行完畢或解除后，合同終止。5.7爭議解決5.7.1在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章項目進度管理6.1進度計劃6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提交項目進度計劃，包括各階段的設(shè)計、施工、竣工等時間節(jié)點。6.1.2甲方應(yīng)在收到進度計劃后__日內(nèi)予以確認或提出修改意見。6.2進度控制6.2.1乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃執(zhí)行項目，保證項目按期完成。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方對進度計劃進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。6.3進度報告6.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交項目進度報告，包括項目進展情況、存在問題及解決方案等。6.3.2甲方應(yīng)在收到進度報告后__日內(nèi)予以審核，并提出意見和建議。6.4進度延誤責(zé)任6.4.1因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：6.4.1.1向甲方支付違約金；6.4.1.2調(diào)整進度計劃，保證項目按期完成。第七章設(shè)計與施工管理7.1設(shè)計管理7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，完成項目設(shè)計工作，保證設(shè)計質(zhì)量符合國家標準和規(guī)范。7.1.2乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題。7.2施工管理7.2.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并對其施工質(zhì)量進行監(jiān)督。7.2.2乙方應(yīng)保證施工過程中遵守安全規(guī)范，防止安全發(fā)生。7.3設(shè)計變更7.3.1在項目實施過程中，如因設(shè)計原因需要變更，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.3.2設(shè)計變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費用等。7.4施工變更7.4.1在項目實施過程中，如因施工原因需要變更，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.4.2施工變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費用等。第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.1.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。8.1.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.2質(zhì)量控制8.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證施工過程符合質(zhì)量要求。8.2.2乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)覺問題及時整改。8.3質(zhì)量驗收8.3.1項目竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交質(zhì)量驗收報告。8.3.2甲方應(yīng)在收到質(zhì)量驗收報告后__日內(nèi)組織驗收，驗收合格后乙方方可交付使用。8.4質(zhì)量問題處理8.4.1在項目實施過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改。8.4.2甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行賠償。第九章安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，保證施工安全。9.1.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。9.2安全措施9.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全發(fā)生。9.2.2乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育培訓(xùn)。9.3安全處理9.3.1發(fā)生安全后，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全造成的損失和責(zé)任。第十章交付與驗收10.1項目交付10.1.1項目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行驗收。10.1.2甲方應(yīng)在收到竣工報告后__日內(nèi)組織驗收。10.2驗收標準10.2.1驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。10.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、施工質(zhì)量、安全文明施工等。10.3驗收程序10.3.1甲方組織驗收小組，對項目進行驗收。10.3.2驗收小組應(yīng)認真檢查項目，對存在問題提出整改意見。10.4驗收結(jié)論10.4.1驗收合格的項目，甲方應(yīng)簽署驗收合格證明。10.4.2驗收不合格的項目，乙方應(yīng)根據(jù)驗收小組的意見進行整改，直至合格。第十一章保修與維護11.1保修期限11.1.1乙方對項目的保修期限為自項目交付之日起__年。11.1.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行維修或更換。11.2保修責(zé)任11.2.1保修期內(nèi)，甲方發(fā)覺項目存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修或更換。11.2.2保修期內(nèi)，因不可抗力或甲方使用不當?shù)仍驅(qū)е碌捻椖繐p壞，不屬于乙方保修范圍。11.3維護服務(wù)11.3.1乙方應(yīng)提供必要的維護服務(wù)，保證項目長期穩(wěn)定運行。11.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供維護服務(wù)，乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢后，合同自然終止。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。第十三章其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1任何一方通知或送達的文件，應(yīng)以書面形式進行。13.3.2通知或送達應(yīng)以掛號信或特快專遞方式，郵寄至對方提供的地址。13.4合同附件本