商鋪租賃合同的補充協議

商鋪租賃合同的補充協議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本補充協議是在甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”）的基礎上，為進一步明確雙方的權利義務，經甲乙雙方協商一致，自愿簽訂的補充協議。1.2本補充協議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。如本補充協議與原合同有沖突之處，以本補充協議為準。第二章補充條款2.1租賃期限2.1.1原合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F雙方同意將租賃期限延長至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式2.2.1原合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。現雙方同意將租金調整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2.2乙方應按以下方式支付租金：（1）每月__日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）租金支付方式為____（現金、轉賬、等）；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3裝修及使用2.3.1乙方在租賃期間，有權對租賃商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔。2.3.2乙方應按照甲方提供的租賃商鋪用途進行經營活動，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可進行。第三章違約責任3.1任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。3.2甲方未按約定提供租賃商鋪或提前解除合同的，應退還乙方已支付的全部租金，并支付違約金。3.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第四章爭議解決4.1雙方在履行本補充協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章其他約定5.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本補充協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本補充協議具有同等法律效力。第六章商鋪交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前__個工作日將租賃商鋪交付給乙方。6.2交付時，甲乙雙方應對租賃商鋪進行共同驗收，確認商鋪的實際情況與約定相符。驗收合格后，雙方簽署《驗收合格確認書》。6.3如驗收不合格，乙方有權要求甲方在__個工作日內進行整改，直至達到合同約定的交付標準。6.4甲方交付的商鋪應符合以下基本條件：（1）商鋪主體結構完整，無安全隱患；（2）商鋪內部設施齊全，包括但不限于照明、供電、供水等；（3）商鋪外觀整潔，符合租賃合同約定的用途。第七章維修與保養(yǎng)7.1在租賃期間，甲方負責租賃商鋪的維修與保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。7.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃商鋪及內部設施，并負責日常的清潔保養(yǎng)。7.3如因乙方使用不當導致商鋪或設施損壞，乙方應承擔維修費用。7.4甲方應在接到乙方維修請求后__個工作日內完成維修工作，保證不影響乙方的正常經營。第八章安全生產與環(huán)保8.1乙方在租賃期間，應遵守國家及地方安全生產和環(huán)保法律法規(guī)，保證經營活動安全、環(huán)保。8.2乙方應采取必要措施，防止生產過程中產生的噪音、廢水、廢氣等對周圍環(huán)境和居民造成影響。8.3乙方如需進行可能影響安全生產和環(huán)保的裝修或改動，應提前向甲方提出申請，并提交相關安全生產和環(huán)保部門批準的文件。8.4甲方有權對乙方在租賃商鋪內的安全生產和環(huán)保情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第九章轉租與分租9.1乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃商鋪整體或部分轉租、分租給第三方。9.2如乙方需將租賃商鋪轉租或分租，應向甲方提交轉租或分租方案，包括但不限于第三方的資質、經營內容等，并經甲方同意后方可實施。9.3乙方未經甲方同意擅自轉租或分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章終止與解除10.1除本補充協議另有約定外，雙方應按照原合同的約定終止或解除合同。10.2在租賃期限內，如乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權書面通知乙方解除合同。10.3在租賃期限內，如乙方違反本補充協議的約定，甲方有權書面通知乙方解除合同。10.4合同終止或解除后，乙方應在__個工作日內搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。10.5合同終止或解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金及押金無息退還乙方。第十一章保險11.1乙方在租賃期間，應自行購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，以保障自身利益。11.2乙方應向甲方提供保險單副本，并保證保險有效期內覆蓋租賃商鋪。11.3甲方有權要求乙方在保險單中指定甲方為受益人，以保證甲方在發(fā)生保險時能夠獲得相應的賠償。11.4如乙方未按約定購買保險，甲方有權代為購買，并將相關費用從乙方租金中扣除。第十二章保密12.1雙方在履行本補充協議過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，雙方應對對方的保密信息予以保密。12.2保密期限自本補充協議簽署之日起算，至補充協議終止或解除后__年內。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的保密信息。12.4保密義務不適用于以下信息：（1）已經公開或通過合法途徑獲取的信息；（2）在保密信息披露前已為接收方所知悉的信息；（3）由第三方以非違反保密義務的方式提供的信息。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。13.2除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。13.3雙方同意，違約賠償的最高限額為本補充協議的總金額。第十四章法律適用與管轄14.1本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方因本補充協議產生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3本補充協議的簽訂地為中國____市____區(qū)。第十五章其他條款15.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本補充協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充