專業(yè)物業(yè)管理小區(qū)裝修保證金管理協(xié)議

專業(yè)物業(yè)管理小區(qū)裝修保證金管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號________1.2合同簽訂雙方甲方（物業(yè)管理方）：________乙方（業(yè)主方）：________1.3合同簽訂日期________1.4合同有效期自________年________月________日起至________年________月________日止。1.5合同目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方在專業(yè)物業(yè)管理小區(qū)進(jìn)行裝修活動時所需支付的保證金的管理及退還事宜。1.6定義與解釋在本協(xié)議中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“裝修保證金”指乙方為保障物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施安全，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額。（2）“裝修活動”指乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅或非住宅空間進(jìn)行的裝修、改造等活動。（3）“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方負(fù)責(zé)管理的特定住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體。第二章保證金支付2.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付裝修保證金，金額為人民幣________元整。2.2保證金支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付保證金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將保證金現(xiàn)金交付給甲方指定人員。2.3保證金收據(jù)甲方應(yīng)在收到保證金后，向乙方出具加蓋甲方公章的保證金收據(jù)。第三章保證金管理3.1保證金用途保證金用于：（1）保障物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施安全；（2）用于修復(fù)因裝修活動造成的管理區(qū)域內(nèi)的損害；（3）賠償因裝修活動給其他業(yè)主或物業(yè)造成的損失。3.2保證金利息甲方將保證金的利息歸乙方所有，利息計(jì)算方式如下：（1）以銀行活期存款利率為準(zhǔn)；（2）每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月的最后一個工作日內(nèi)將利息支付給乙方。3.3保證金退還條件在以下情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金給乙方：（1）乙方完成裝修活動，并按照約定恢復(fù)原狀；（2）乙方未對物業(yè)管理區(qū)域造成損害；（3）乙方未違反本協(xié)議的任何條款。第四章裝修活動管理4.1裝修申請乙方在進(jìn)行裝修活動前，應(yīng)向甲方提出裝修申請，并提交相關(guān)資料。4.2裝修驗(yàn)收乙方完成裝修活動后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。4.3裝修期間的管理（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（2）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全；（3）乙方在裝修期間，應(yīng)保持施工現(xiàn)場的清潔，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約（1）乙方未按照約定支付保證金的，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修活動；（2）乙方在裝修過程中違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按照約定完成裝修活動，導(dǎo)致保證金無法退還的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約（1）甲方未按照約定退還保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還的違約金；（2）甲方在管理過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算違約金按照本協(xié)議約定的保證金金額的________%計(jì)算，但違約金總額不得超過________元。第六章裝修驗(yàn)收與維護(hù)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方將依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：a)施工圖紙與實(shí)際施工的一致性；b)裝修材料的質(zhì)量及品牌；c)施工工藝的規(guī)范程度；d)施工現(xiàn)場的安全與衛(wèi)生。6.2驗(yàn)收流程6.2.1乙方在裝修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后________個工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。6.2.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺不符合要求的地方，甲方將提出整改要求，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成整改。6.3裝修后維護(hù)6.3.1乙方在裝修完成后，應(yīng)按照約定對裝修部位進(jìn)行維護(hù)，保證其正常使用。6.3.2乙方應(yīng)保持裝修部位的清潔，防止損壞。第七章保證金退還程序7.1退還申請7.1.1乙方在裝修活動結(jié)束后，如滿足退還保證金的條件，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請。7.1.2乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)提交退還申請，并提供相關(guān)證明材料。7.2退還審核7.2.1甲方收到乙方退還申請后，將在________個工作日內(nèi)完成審核。7.2.2甲方審核通過后，將通知乙方辦理退還手續(xù)。7.3退還手續(xù)7.3.1乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)辦理退還手續(xù)。7.3.2甲方將在核實(shí)無誤后，將保證金退還給乙方。第八章特殊情況處理8.1裝修延期8.1.1如因不可抗力等原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并說明原因。8.1.2甲方應(yīng)在接到通知后________個工作日內(nèi)給予回復(fù)，如同意延期，則合同相應(yīng)條款予以調(diào)整。8.2裝修變更8.2.1如乙方需對裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前________個工作日向甲方提出書面申請。8.2.2甲方將在________個工作日內(nèi)給予回復(fù)，如同意變更，則合同相應(yīng)條款予以調(diào)整。8.3緊急維修8.3.1如裝修過程中出現(xiàn)緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方。8.3.2甲方將在接到通知后________個工作日內(nèi)進(jìn)行緊急維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章裝修檔案管理9.1檔案建立9.1.1乙方在裝修活動結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料整理成冊，建立裝修檔案。9.1.2檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)裝修申請表；b)裝修施工圖紙；c)裝修驗(yàn)收報(bào)告；d)裝修材料清單；e)裝修變更記錄。9.2檔案保管9.2.1裝修檔案由甲方統(tǒng)一保管。9.2.2乙方如需查閱檔案，應(yīng)提前________個工作日向甲方提出申請。第十章協(xié)議附件10.1附件一：裝修申請表10.1.1裝修申請表應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)業(yè)主姓名、聯(lián)系方式；b)裝修部位、面積；c)裝修時間；d)裝修內(nèi)容；e)裝修方案。10.2附件二：裝修驗(yàn)收報(bào)告10.2.1驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)驗(yàn)收日期；b)驗(yàn)收人員；c)驗(yàn)收結(jié)果；d)存在問題及整改要求。第十一章保密條款11.1保密信息在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保守以下保密信息：a)任何一方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息的資料；b)雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何一方或第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。11.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.3保密例外以下情況不屬于保密信息的泄露：a)法律法規(guī)要求公開的信息；b)事先已公開的信息；c)第三方合法獲取的信息；d)在保密信息泄露前，甲方或乙方已向第三方披露的信息。第十二章通知與通訊12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：a)郵寄：通過掛號信或快遞方式送達(dá)；b)郵件：以正式的郵件地址發(fā)送；c)當(dāng)面交付：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?2.2通知生效以郵寄方式送達(dá)的通知，自郵件投遞之日起第________個工作日生效；以郵件方式送達(dá)的通知，自發(fā)送成功之日起第________個工作日生效；當(dāng)面交付的通知，自交付之時起生效。12.3通訊地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中提供準(zhǔn)確的通訊地址，如通訊地址變更，應(yīng)及時通知對方。第十三章其他條款