二零二五年度租賃經(jīng)營性房屋租賃退租處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃經(jīng)營性房屋租賃退租處理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標準、環(huán)保標準等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、產(chǎn)權(quán)證明等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方租賃需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的乙方損失。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在乙方租賃需求確認前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。對于后續(xù)批次的房屋（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方租賃需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、房屋退租處理1.退租原因乙方因______原因需要退租。2.退租時間乙方應(yīng)在______（具體日期）前向甲方提出退租申請。3.退租費用乙方需支付______元/（單位）的退租費用，該費用用于補償甲方因乙方退租而產(chǎn)生的損失。4.房屋退還乙方應(yīng)在退租后______個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并確保房屋及設(shè)施完好無損。5.其他約定甲方和乙方雙方應(yīng)遵守合同約定，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃合同要求。有權(quán)根據(jù)房屋狀況和市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋及設(shè)施完好。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后要求退租，并按照合同約定進行退租處理。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。六、房屋檢查與維護1.檢查方式甲方在乙方入住前進行房屋檢查，確保房屋無損壞。乙方在入住后應(yīng)定期進行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。2.維護標準房屋維護標準以合同約定及國家相關(guān)標準為準。如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同約定租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.每期租金乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付每期租金，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。3.退租押金乙方在入住時支付______元作為退租押金，退租時如房屋及設(shè)施無損壞，甲方無息退還押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行