房地產(chǎn)前期代理策劃合同

房地產(chǎn)前期代理策劃合同合同編號(hào)：__________委托方：[委托方公司名稱(chēng)]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[委托方郵箱]。代理方：[代理方公司名稱(chēng)]，地址：[代理方公司地址]，聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[代理方郵箱]。一、合同雙方1.委托方：系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有[具體項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益或資質(zhì)]，有權(quán)委托代理方進(jìn)行房地產(chǎn)前期代理策劃工作。2.代理方：系依法成立并合法存續(xù)的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)前期代理策劃經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)槲蟹教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、合同標(biāo)的1.項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]項(xiàng)目類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等具體類(lèi)型]2.代理范圍：包括但不限于項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析、項(xiàng)目定位與策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案制定以及銷(xiāo)售代理工作等方面。三、合同期限1.起始時(shí)間：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束時(shí)間：至[具體結(jié)束日期]止，除非根據(jù)合同約定提前變更或解除。四、工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.市場(chǎng)調(diào)研與分析：對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括市場(chǎng)供需情況、房?jī)r(jià)走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等，形成詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。分析項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)與威脅，為項(xiàng)目定位提供依據(jù)。定期對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行跟蹤和分析，及時(shí)向委托方反饋市場(chǎng)變化情況。2.項(xiàng)目定位與策劃：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群體、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等。制定項(xiàng)目的整體策劃方案，包括項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、配套設(shè)施規(guī)劃等。協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整和優(yōu)化，保證項(xiàng)目定位的準(zhǔn)確性和可行性。3.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案制定：制定項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，包括推廣渠道、推廣主題、推廣活動(dòng)等。制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，包括各階段的推廣目標(biāo)、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等。協(xié)助委托方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的組織和實(shí)施，保證推廣效果的達(dá)成。4.銷(xiāo)售代理工作：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)和管理。制定銷(xiāo)售計(jì)劃和銷(xiāo)售策略，推動(dòng)項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)程。協(xié)助委托方進(jìn)行客戶(hù)接待、洽談和簽約等工作，保證銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。五、工作成果與交付1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)交付，包括市場(chǎng)調(diào)研的詳細(xì)數(shù)據(jù)、分析結(jié)論和建議等。2.項(xiàng)目定位報(bào)告：在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)交付，包括項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群體、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等內(nèi)容。3.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案：在項(xiàng)目定位報(bào)告交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)交付，包括營(yíng)銷(xiāo)推廣的策略、計(jì)劃和活動(dòng)安排等。4.銷(xiāo)售代理報(bào)告：在銷(xiāo)售代理工作結(jié)束后的[具體時(shí)間]內(nèi)交付，包括銷(xiāo)售情況的總結(jié)、客戶(hù)反饋和建議等。六、費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和工作內(nèi)容等因素，代理費(fèi)用采用[具體計(jì)算方式，如固定金額或按比例計(jì)算等]，預(yù)計(jì)費(fèi)用為[具體金額]。2.支付時(shí)間與方式：委托方應(yīng)在收到代理方每次交付的工作成果后的[具體時(shí)間]內(nèi)，按照約定的支付方式向代理方支付相應(yīng)的費(fèi)用。代理費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)代理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。應(yīng)按照合同約定及時(shí)向代理方支付代理費(fèi)用。應(yīng)提供代理方開(kāi)展工作所需的相關(guān)資料和信息，并保證資料的真實(shí)性和完整性。2.代理方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。應(yīng)按照合同約定的工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，不得泄露給第三方。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.合同解除的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：委托方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體比例]向代理方支付違約金。代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方其他違約行為的責(zé)任，根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如合同簽訂地或項(xiàng)目所在地等]。十一、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的工作內(nèi)容全部完成并支付完畢代理費(fèi)用后終止。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。3.不可抗力條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。4.通知與送達(dá)條款：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照合同約定的地址、聯(lián)系方式送