上海買房定金協(xié)議合同書

上海買房定金協(xié)議合同書合同編號(hào)：__________《上海買房定金協(xié)議合同書》一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范上海地區(qū)房屋買賣過(guò)程中的定金事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。二、協(xié)議雙方1.賣方信息：賣方姓名：[賣方姓名]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]公司名稱（如有）：[賣方公司名稱]電子郵箱：[賣方電子郵箱]2.買方信息：買方姓名：[買方姓名]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]公司名稱（如有）：[買方公司名稱]電子郵箱：[買方電子郵箱]三、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地址]2.房屋面積：[建筑面積/使用面積等具體面積數(shù)值]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣方擁有完全的處分權(quán)。四、定金條款1.定金金額：人民幣[具體定金金額]元整。2.定金支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至賣方指定的賬戶。賣方應(yīng)在收到定金后出具收款憑證。3.定金的性質(zhì)：本定金為立約定金，即旨在保證雙方簽訂正式的房屋買賣合同。若買方違約，賣方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。五、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體房屋總價(jià)]元整。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款，首付款以[具體支付方式]支付至賣方指定賬戶。剩余房屋價(jià)款由買方通過(guò)[銀行貸款/一次性付款等方式]在[具體時(shí)間]前支付完畢。賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)事宜。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付完全部房屋價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[X]%。同時(shí)買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)及利息。若賣方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，應(yīng)向買方雙倍返還定金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約責(zé)任：若買方未按照約定時(shí)間支付定金或房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[X]%。同時(shí)賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收買方已支付的定金。若買方在簽訂正式房屋買賣合同后因自身原因要求解除合同，賣方有權(quán)沒(méi)收買方已支付的定金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。十、附則本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月___