公寓買賣合同大廈

公寓買賣合同大廈合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第一章：合同雙方1.賣方：為本合同的出售方，擁有大廈及公寓的合法所有權(quán)。2.買方：為本合同的購買方，有意愿購買大廈中的公寓。第二章：合同標(biāo)的1.大廈及公寓的基本情況：大廈名稱：[大廈具體名稱]，位于[具體地址]，是一座[大廈性質(zhì)，如商業(yè)、住宅等]大廈。公寓所在樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。2.公寓的位置、朝向、裝修情況等詳細(xì)信息：公寓位于大廈的[具體位置描述，如東側(cè)、南側(cè)等]，朝向[具體朝向，如南北向、東西向等]。公寓內(nèi)部裝修采用[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修的材質(zhì)、品牌等]。第三章：價(jià)格與付款方式1.公寓的價(jià)格：本合同項(xiàng)下公寓的總價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在最終購房款中抵扣。買方應(yīng)在[交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[具體比例，如70%]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，付款賬戶信息為[賣方賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等]。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在[過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前付清，付款方式同上。第四章：交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將公寓交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證公寓符合以下交付條件：公寓已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。公寓內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、電梯、消防等系統(tǒng)。公寓的裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到交付通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后重新通知買方驗(yàn)收。第五章：產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下公寓的產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需文件及流程：過戶所需文件包括但不限于：雙方的身份證明、合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明等。過戶流程如下：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)及相關(guān)文件。房地產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)及文件進(jìn)行審核，如符合規(guī)定則予以辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，買方將成為公寓的合法產(chǎn)權(quán)人。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付公寓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的[具體比例，如0.5%]/日，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款的[具體比例，如20%]向買方支付違約金。如賣方交付的公寓不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款的[具體比例，如20%]向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體比例，如0.5%]/日，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還。如買方在驗(yàn)收過程中故意刁難或提出不合理要求，導(dǎo)致驗(yàn)收，視為買方驗(yàn)收合格。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱，如合同簽訂地的基層人民法院]。第八章：合同的生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：如雙方需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.不可抗力條款：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。第十章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于：公寓的平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（