北京房地產(chǎn)買賣合同書

北京房地產(chǎn)買賣合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，空間寬敞。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型]，南北通透，采光良好，通風(fēng)順暢，適合居住和辦公。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金將在最終購房款中扣除。乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[剩余金額大寫]）。甲方應(yīng)在收到購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付購房款。甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。第四章交付及過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無任何質(zhì)量問題。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交付房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第五章產(chǎn)權(quán)及抵押情況1.產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)保證擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并能夠依法將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.抵押情況及解除：經(jīng)查詢，該房屋目前沒有設(shè)定任何抵押。如在房屋過戶前，該房屋被設(shè)定抵押，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在過戶前解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未解除抵押而導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第六章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)在對(duì)方要求的期限內(nèi)支付違約金。如逾期未支付，應(yīng)按照逾期未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。第七章爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，由房屋所在地的人民法院管轄。第八章合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更的程序：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施及裝修：該房屋附帶的附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及裝修情況]。雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行交接，并確認(rèn)附屬設(shè)施及裝修的完好無損。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)1.通知方式：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系郵箱為雙方的有效通知地址和郵箱。一方如需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或郵箱。如通過郵寄方式送達(dá)，以寄出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.送達(dá)地址：雙方應(yīng)保證在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系郵箱真實(shí)有效。如因一方提供的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱錯(cuò)誤而導(dǎo)致通知無法送達(dá)，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.各方留存：雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備日后查閱。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__