汽車修理廠廠房出租合同

汽車修理廠廠房出租合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有汽車修理廠廠房所有權(quán)的合法主體，有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的汽車修理廠廠房用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[詳細(xì)地址]的汽車修理廠廠房。2.廠房面積該廠房建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房設(shè)施設(shè)備廠房?jī)?nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]等設(shè)施設(shè)備。三、租賃用途1.租賃用途限制乙方租賃該廠房?jī)H用于汽車修理及相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，不得將其用于其他非法或與汽車修理無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違反用途的責(zé)任若乙方違反租賃用途的限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求，雙方應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。六、廠房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)遵守廠房所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方在使用廠房期間，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）廠房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)備維修責(zé)任（1）廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的完好，能夠正常使用，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然損耗或不可抗力造成的廠房及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的廠房及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)購(gòu)買（1）甲方應(yīng)為廠房購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.賠償責(zé)任（1）在租賃期間，如因廠房及設(shè)施設(shè)備的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方均可解除合同。（2）在租賃期內(nèi)，乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房或設(shè)施設(shè)備、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同。（4）甲方未按照約定交付廠房或廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。3.解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)將廠房交還甲方。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。（3）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定向乙方支付違約金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反廠房維修責(zé)任的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并每逾期一日，按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如因維修導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按照乙方每日營(yíng)業(yè)額的[具體比例]向乙方賠償損失。（3）如甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)等。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。（2）如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如因此導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)出租廠房的，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反合同約定提前解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失，包括但不限于尋找新租戶的費(fèi)用、廠房閑置期間的租金損失等。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，因此，[具體地點(diǎn)]的人民法院對(duì)本合同糾紛具有管轄權(quán)。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同關(guān)于合同解除的約定處理。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知在送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十四、其他條款1.合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙