房地產(chǎn)銷售內部承包合同

房地產(chǎn)銷售內部承包合同合同編號：__________房地產(chǎn)銷售內部承包合同一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方公司郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方公司郵箱]。二、承包范圍及內容1.銷售項目：[具體銷售項目名稱]，該項目位于[具體項目地址]，包含[具體房屋類型及數(shù)量等詳細信息]。2.銷售目標：在承包期限內，完成[具體銷售數(shù)量或銷售額等目標]，具體分解到每個月、每個季度的銷售任務。3.銷售方式：采用[具體銷售方式，如線上線下結合、獨家代理等]，并按照[相關銷售規(guī)范和流程進行操作]。三、承包期限承包期限為[起始時間]至[結束時間]，共[具體時長]。四、承包費用及支付方式1.承包費用的計算：按照[具體計算方式，如銷售額的一定比例、固定金額加提成等]計算承包費用，具體計算公式為：[詳細計算公式]。2.支付時間及方式：每月[具體支付時間]，以[具體支付方式，如銀行轉賬等]將承包費用支付至承包方指定的賬戶，承包方應提供合法有效的收款信息。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整支付時間和方式。五、雙方權利與義務1.發(fā)包方權利與義務權利：有權對銷售工作進行監(jiān)督和指導，有權要求承包方按照合同約定履行義務，有權對銷售業(yè)績進行考核和評估。義務：提供銷售所需的相關資料和支持，協(xié)助承包方辦理銷售相關手續(xù)，按照合同約定支付承包費用。2.承包方權利與義務權利：享有銷售工作的自主經(jīng)營權，有權按照合同約定獲得承包費用，有權要求發(fā)包方提供必要的支持和協(xié)助。義務：組建專業(yè)的銷售團隊，按照銷售流程規(guī)范進行銷售工作，及時向發(fā)包方報告銷售數(shù)據(jù)和情況，保守銷售相關的商業(yè)秘密。六、銷售管理1.銷售團隊組建：承包方應組建一支具備專業(yè)銷售能力的團隊，團隊成員應具備[相關銷售資質和經(jīng)驗等要求]，并報發(fā)包方備案。2.銷售流程規(guī)范：制定詳細的銷售流程，包括客戶接待、洽談、簽約、備案等環(huán)節(jié)，保證銷售工作的規(guī)范和高效進行。3.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報告：承包方應每天統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù)，并于每月[具體報告時間]向發(fā)包方提交銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表和銷售情況報告，包括銷售進度、客戶情況、市場動態(tài)等內容。七、風險與責任1.市場風險：雙方共同承擔市場變化帶來的風險，如房價波動、市場需求變化等。如因市場風險導致銷售目標，雙方應協(xié)商調整銷售目標或采取其他措施。2.法律責任：如因銷售行為違反法律法規(guī)，雙方應共同承擔法律責任。承包方應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，如因承包方原因導致法律糾紛，承包方應承擔全部法律責任。3.違約責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等，具體違約責任由雙方在合同中約定。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.合同解除的情形：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；法律規(guī)定的其他情形。九、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同文本及份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同的解釋和執(zhí)行均適用[