辦公房屋租賃合同范本

辦公房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：__________

1.2租賃房屋的建筑面積：__________平方米

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：__________

1.4租賃房屋的裝修狀況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的滯納金。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、租賃房屋的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同的情形：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度的；

（4）其他違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照；

3.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋用于辦公用途，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：__________

1.2租賃房屋的建筑面積：__________平方米

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：__________

1.4租賃房屋的裝修狀況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時足額支付租金。

4.2如乙方未能按時支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

4.3第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、租賃房屋的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.2如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

7.2甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付全部租金；

（2）解除本合同，收回租賃房屋；

（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方如違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照；

3.第三方擔(dān)保函；

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同項下的租金支付提供連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。同時，第三方對乙方的經(jīng)營狀況和信用進(jìn)行審查，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方對乙方的租賃行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，維護(hù)租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋用于辦公用途，為保障乙方的合法權(quán)益，第三方同意對租賃過程進(jìn)行監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：__________

1.2租賃房屋的建筑面積：__________平方米

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：__________

1.4租賃房屋的裝修狀況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方如需提前終止租賃合同，租金支付至合同終止之日的部分應(yīng)按實際使用天數(shù)計算。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1第三方對本合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方按照約定履行各自義務(wù)。

4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以驗證租賃房屋的使用情況和租金支付情況。

4.3第三方對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，第三方有權(quán)建議甲乙雙方通過法律途徑解決。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的合法性、安全性，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃房屋處于良好的使用狀態(tài)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

7.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照；

3.第三方監(jiān)管協(xié)議；

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保