賣房定金合同范本

賣房定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體坐落為____________________。

1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為該房產(chǎn)的定金。

2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)于收到定金之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

三、合同履行

3.1乙方支付定金后，雙方應(yīng)盡快簽訂正式的房屋買賣合同。

3.2雙方應(yīng)按照正式的房屋買賣合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方在正式合同簽訂前將該房產(chǎn)出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2若乙方在正式合同簽訂前將該房產(chǎn)出售給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為違約金。

4.3若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體坐落為____________________。

1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為該房產(chǎn)的定金。

2.2丙方同意對(duì)乙方支付的定金提供擔(dān)保，確保定金的安全。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

3.3若乙方違約，丙方有權(quán)代為履行合同，并有權(quán)向乙方追償損失。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式合同前，提供符合國家相關(guān)規(guī)定的購房資格證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式合同前，支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行過程中，履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂正式合同前支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

5.2乙方有權(quán)在簽訂正式合同前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察。

5.3乙方有權(quán)在簽訂正式合同前，要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2若乙方在簽訂正式合同前將該房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他相關(guān)證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有利于規(guī)范交易流程，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但由于乙方資金周轉(zhuǎn)需要，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，為確保各方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就融資購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體坐落為____________________。

1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、融資方案

2.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元整的融資，用于乙方的購房款項(xiàng)。

2.2融資利率為____________________%，還款期限為____________________年。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得所需資金。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買該房產(chǎn)。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施追回融資款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在簽訂正式合同前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

4.2乙方有權(quán)在簽訂正式合同前，要求丙方提供詳細(xì)的融資方案及還款計(jì)劃。

4.3乙方有權(quán)在還款期間，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2若丙方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)，丙方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3若乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方融資方案；

5.其他相關(guān)證明材料。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身