買賣房擔(dān)保合同范本

買賣房擔(dān)保合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）于____年__月__日在____市就甲方購買乙方位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)事宜所簽訂的買賣房擔(dān)保合同。

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，具備買賣條件。

2.為確保買賣雙方權(quán)益，甲方自愿向乙方支付購房款擔(dān)保金。

3.乙方愿意接受甲方支付購房款擔(dān)保金，并承諾在買賣交易過程中履行合同義務(wù)。

現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方購買的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。

第二條交易價(jià)格

2.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購房款擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)___元整。

第三條付款方式

3.1甲方支付購房款擔(dān)保金的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3.2甲方支付購房款擔(dān)保金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第四條擔(dān)保金退還

4.1在本合同簽訂后，買賣交易順利完成，甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證書，乙方應(yīng)在甲方支付購房款擔(dān)保金之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保金。

4.2若買賣交易未能順利完成，擔(dān)保金將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方逾期支付購房款擔(dān)保金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定退還擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）于____年__月__日在____市就甲方購買乙方名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)事宜所簽訂的買賣房擔(dān)保合同。

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，具備買賣條件。

2.為確保買賣交易順利進(jìn)行，甲方特委托丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。

3.乙方愿意接受甲方支付購房款擔(dān)保金，并承諾在買賣交易過程中履行合同義務(wù)。

4.擔(dān)保方同意提供擔(dān)保服務(wù)，并明確其責(zé)權(quán)利。

現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方購買的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。

第二條交易價(jià)格

2.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購房款擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)___元整。

第三條付款方式

3.1甲方支付購房款擔(dān)保金的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3.2甲方支付購房款擔(dān)保金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第四條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在甲方未按時(shí)支付購房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)代為支付；

（2）在乙方違約的情況下，擔(dān)保方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)益：

（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)向乙方追償；

（3）本合同簽訂后，賣方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）若乙方擅自變更房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在本合同項(xiàng)下享有以下限制：

（1）乙方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

3.買賣雙方及擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方作為第三方，能夠有效監(jiān)督交易過程，確保交易雙方履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）于____年__月__日在____市就甲方購買乙方名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)事宜所簽訂的買賣房擔(dān)保合同。

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，具備出售條件。

2.為確保房產(chǎn)出售順利進(jìn)行，乙方特委托丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。

3.買方愿意接受乙方提出的交易條件，并同意丙方提供的擔(dān)保服務(wù)。

現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1乙方出售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。

第二條交易價(jià)格

2.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購房款擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)___元整。

第三條付款方式

3.1買方支付購房款擔(dān)保金的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3.2買方支付購房款擔(dān)保金后，乙方應(yīng)向買方出具收款憑證。

第四條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在買方未按時(shí)支付購房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)代為支付；

（2）在買方違約的情況下，擔(dān)保方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）要求買方按照本合同約定履行合同義務(wù)；

（2）在買方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)益：

（1）在買方違約的情況下，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方有權(quán)向買方追償；

（3）本合同簽訂后，買方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除本合同。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）若甲方擅自變更房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在本合同項(xiàng)下享有以下限制：

（1）甲方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

3.買賣雙方及擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為