上海房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

上海房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，其中房屋建筑面積為__________________________平方米，地下室建筑面積為__________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

2.3乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

2.4乙方在支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)結(jié)算。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)的同時(shí)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證后，應(yīng)在__________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

4.2若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，其中房屋建筑面積為__________________________平方米，地下室建筑面積為__________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

2.3乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

2.4丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，在__________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)的同時(shí)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證后，應(yīng)在__________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以確保乙方具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的過程中，提供分期付款計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)分期付款計(jì)劃進(jìn)行審查。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，暫停交付標(biāo)的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

5.2若乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)售、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)乙方的付款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以確保乙方具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。

6.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，要求乙方提供分期付款計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)分期付款計(jì)劃進(jìn)行審查。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于上海市__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為支持乙方的購(gòu)買能力，丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，其中房屋建筑面積為__________________________平方米，地下室建筑面積為__________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

2.3乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

2.4丙方作為融資方，應(yīng)在本合同約定的融資期限內(nèi)，為乙方提供貸款總額為人民幣_(tái)_________________________元的融資服務(wù)。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)的同時(shí)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證后，應(yīng)在__________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完善的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等信息。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中，積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

5.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)售、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為融資方，應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)，為乙方提供貸款服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供其信用狀況、收入證明等相關(guān)資料，以評(píng)估乙方的還款能力。

6.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，采取法律手段追討欠款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（