前期物業(yè)接管合同范本

前期物業(yè)接管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方物業(yè)項目中的前期物業(yè)接管事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目

1.1甲方同意接管乙方位于__________的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)項目”）。

1.2物業(yè)項目包括但不限于：__________。

二、接管范圍

2.1甲方接管物業(yè)項目后，負責該項目的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對物業(yè)項目進行日常維護和管理，確保物業(yè)項目的正常運行。

三、接管時間

3.1甲方應(yīng)在乙方通知的接管期限內(nèi)，完成物業(yè)項目的接管工作。

3.2接管期限自乙方通知之日起計算，具體日期以乙方書面通知為準。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）依法對物業(yè)項目進行管理、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）要求乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料；

（3）按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)項目進行合理收費；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照乙方要求，對物業(yè)項目進行日常維護和管理；

（2）確保物業(yè)項目的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（4）配合乙方對物業(yè)項目的檢查、監(jiān)督；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)承擔的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）對甲方在物業(yè)管理過程中存在的問題進行監(jiān)督、指導；

（2）對甲方違反合同規(guī)定的行為，要求甲方改正；

（3）依法對甲方進行處罰；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)享有的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）向甲方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料；

（2）對甲方在物業(yè)管理過程中遇到的問題給予支持和協(xié)助；

（3）配合甲方對物業(yè)項目的檢查、監(jiān)督；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔的義務(wù)。

五、費用及支付方式

5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)管理費用包括但不限于：__________。

5.3物業(yè)管理費用的支付方式為：__________。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)項目概況

2.物業(yè)管理費用明細

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在乙方物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)項目”）中的合法權(quán)益，確保物業(yè)項目的正常運營，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就物業(yè)項目的接管事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目及接管主體

1.1甲方同意接管乙方位于__________的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)項目”）。

1.2甲方、乙方、丙方共同組成物業(yè)項目的接管主體，以下簡稱“接管主體”。

二、接管范圍及責任劃分

2.1接管主體負責物業(yè)項目的整體管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.2丙方作為接管主體中的第三方主體，承擔以下責任：

（1）協(xié)助甲方進行物業(yè)項目的日常運營管理；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）負責協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理過程中的各類問題。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)項目進行決策權(quán)；

（2）監(jiān)督丙方履行其在接管主體中的責任；

（3）要求乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料；

（4）根據(jù)物業(yè)管理情況，調(diào)整物業(yè)管理費用；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)享有的權(quán)益。

四、乙方及丙方義務(wù)

4.1乙方義務(wù)：

（1）向接管主體提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料；

（2）配合接管主體對物業(yè)項目的檢查、監(jiān)督；

（3）按照接管主體的要求，對物業(yè)項目進行日常維護和管理；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔的義務(wù)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進行物業(yè)項目的日常運營管理；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理過程中的各類問題；

（4）向甲方報告物業(yè)管理情況；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定丙方應(yīng)承擔的義務(wù)。

五、費用及支付方式

5.1甲方支付接管主體物業(yè)管理費用；

5.2物業(yè)管理費用包括但不限于：__________；

5.3物業(yè)管理費用的支付方式為：__________。

六、違約責任

6.1乙方及丙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；

6.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算；

8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)項目概況；

2.物業(yè)管理費用明細；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為第三方主體，有助于甲方對物業(yè)項目的全面監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益得到保障；

2.丙方作為專業(yè)第三方，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)項目的整體運營水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為接管主體中的主導方，能夠?qū)ξ飿I(yè)項目的運營決策和管理工作進行有效掌控；

2.甲方通過主導接管主體，能夠更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)項目的長遠發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)項目的開發(fā)商，為保障乙方（以下簡稱“乙方”）在物業(yè)項目中的投資收益，特與乙方及丁方（以下簡稱“丁方”）就物業(yè)項目的接管與運營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目及接管主體

1.1甲方同意乙方在物業(yè)項目中享有特定權(quán)益，并委托乙方負責物業(yè)項目的運營管理。

1.2甲方、乙方、丁方共同組成物業(yè)項目的接管主體，以下簡稱“接管主體”。

二、接管范圍及責任劃分

2.1接管主體負責物業(yè)項目的整體運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。

2.2丁方作為接管主體中的第三方主體，承擔以下責任：

（1）協(xié)助乙方進行物業(yè)項目的日常運營管理；

（2）監(jiān)督物業(yè)項目的運營活動，確保符合法律法規(guī)及合同約定；

（3）提供專業(yè)的運營管理咨詢和策略建議。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）物業(yè)項目的運營管理權(quán)；

（2）根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)項目的運營策略；

（3）獲得物業(yè)項目的經(jīng)營收益；

（4）其他法律法規(guī)及合同約定的權(quán)益。

四、丁方義務(wù)

4.1丁方應(yīng)按照以下條款履行義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進行物業(yè)項目的日常運營管理；

（2）確保物業(yè)項目的運營活動合法合規(guī)；

（3）為乙方提供運營管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提高運營效率；

（4）定期向乙方匯報物業(yè)項目的運營情況；

（5）其他法律法規(guī)及合同約定的義務(wù)。

五、費用及支付方式

5.1乙方支付丁方服務(wù)費用；

5.2服務(wù)費用包括但不限于：運營管理咨詢服務(wù)費用、項目管理費用等；

5.3服務(wù)費用的支付方式為：__________。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；

6.3乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算；

8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)項目概況；

2.服務(wù)費用明細；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為接管主體中的主導方，能夠根據(jù)市場情況自主調(diào)整物業(yè)項目的運營策略，確保其投資收益；

2.乙方能夠直接參與物業(yè)項目的運營管理，