北京農(nóng)民房買賣合同范本

北京農(nóng)民房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的農(nóng)民房屋所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出賣的房屋位于北京市____________________街道____________________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3乙方同意按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀購買，房屋的裝修、設(shè)備等均由乙方自行承擔(dān)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3剩余房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出書面異議，視為乙方對(duì)房屋的交付及配套設(shè)施滿意。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的農(nóng)民房屋所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出賣的房屋位于北京市____________________街道____________________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3乙方同意按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀購買，房屋的裝修、設(shè)備等均由乙方自行承擔(dān)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3剩余房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付。

2.4丙方承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的剩余房款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出書面異議，視為乙方對(duì)房屋的交付及配套設(shè)施滿意。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值下降的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的剩余房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，逾期未支付的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付房款，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，保障甲方的利益最大化，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市的農(nóng)民房屋，甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出賣的房屋位于北京市____________________街道____________________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3乙方同意按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀購買，房屋的裝修、設(shè)備等均由乙方自行承擔(dān)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3剩余房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出書面異議，視為乙方對(duì)房屋的交付及配套設(shè)施滿意。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

6.2甲方提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值下降的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的剩余房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，逾期未支付的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、