出租小區(qū)鋪面合同范本

出租小區(qū)鋪面合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________小區(qū)的鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的鋪面位于__________小區(qū)__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2乙方承租的鋪面為上述租賃物，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

5.2租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的；

（2）未按約定提供租賃物相關(guān)資料的；

（3）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）擅自解除本合同的。

7.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物的；

（4）未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.甲方指定的銀行賬戶信息

4.小區(qū)管理規(guī)定

5.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________小區(qū)的鋪面出租給乙方使用事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的鋪面位于__________小區(qū)__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2乙方承租的鋪面為上述租賃物，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.3丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意在租賃期間內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

4.2丙方保證在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)，支付乙方欠付的全部租金。

4.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、賠償。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

八、甲方的權(quán)利與利益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取法律手段追討租金。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，保障租賃物的完好無(wú)損。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

8.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

九、乙方的違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物的；

（4）未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的。

9.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

9.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.丙方出具的擔(dān)保函

4.小區(qū)管理規(guī)定

5.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的租金收取提供保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利與利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)限制乙方違約行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及第三方擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于__________小區(qū)的鋪面事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的鋪面位于__________小區(qū)__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2乙方承租的鋪面為上述租賃物，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.3丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意在租賃期間內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

4.2丙方保證在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)，支付乙方欠付的全部租金。

4.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、賠償。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的；

（2）未按約定提供租賃物相關(guān)資料的；

（3）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）擅自解除本合同的。

8.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.丙方出具的擔(dān)保函

4.小區(qū)管理規(guī)定

5.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

乙方為主