鑰匙委托合同范本

鑰匙委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為房屋的所有人或者合法使用權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。

1.2甲方保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е碌谌綄Ψ课葜鲝垯?quán)利，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法注冊的法人或其他組織。

2.2乙方了解并同意甲方的房屋情況，并愿意按照本合同約定承租/購買該房屋。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋委托給乙方使用、管理一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方同意將其房屋委托給乙方使用，乙方則承諾按照甲方的要求合理使用和管理該房屋，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。雙方合作的背景是甲方需要將房屋委托給乙方進(jìn)行管理，而乙方具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁M意的服務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)情況、委托事項(xiàng)、雙方的權(quán)益和義務(wù)、費(fèi)用和支付方式、合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋委托管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的安全、合理使用和維護(hù)，同時(shí)為乙方提供管理該房屋的權(quán)利和利益。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方有權(quán)按照約定使用和管理甲方委托的房屋。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋管理期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和管理房屋，并確保房屋的安全和完好。

4.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)鑰匙和資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指房屋的所有人或者合法使用權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。

2.乙方：指具備完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法注冊的法人或其他組織，承擔(dān)房屋的委托管理責(zé)任。

3.房屋：指甲方所有的或者甲方向他人租賃的，位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，為管理和維護(hù)房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е碌谌綄Ψ课葜鲝垯?quán)利，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋鑰匙和資料交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋的管理費(fèi)，并保證乙方的合理利潤。

4.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定使用和管理甲方委托的房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋管理期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和管理房屋，并確保房屋的安全和完好。

4.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)妥善保管房屋鑰匙和資料，并按照約定時(shí)間交還給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定時(shí)間向甲方支付房屋的管理費(fèi)。

6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。

7.乙方如因管理不善導(dǎo)致房屋損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按雙方約定的價(jià)格支付房屋的管理費(fèi)。管理費(fèi)的計(jì)算方式為：____________（詳細(xì)計(jì)算方式）。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付管理費(fèi)。支付周期為：____________（如：每月、每季度等）。

3.乙方應(yīng)在支付周期屆滿后的______日內(nèi)，將管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方支付管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，以證明支付的金額。

5.如果乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期支付金額的______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿前，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定時(shí)間和管理要求，妥善管理和維護(hù)房屋。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)。

5.雙方應(yīng)在合同期滿前______日內(nèi)，協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或鑰匙，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為管理費(fèi)的______%。

2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的______%。

3.如果乙方未按照約定管理和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失或損壞的實(shí)際金額確定。

4.如果乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為管理費(fèi)的______%。

5.如果雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金金額根據(jù)違約情況確定。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制隔離等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款處理。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意免除因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以便對方核實(shí)不可抗力事件的影響和持續(xù)時(shí)間。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交____________（如：中國仲裁協(xié)會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等）進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.如果雙方在任何爭議和糾紛無法通過協(xié)商和仲裁解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

6.無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決爭議，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向外界披露爭議內(nèi)容和結(jié)果，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方的合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更自確認(rèn)之日起生效。

3.合同終止條件：合同終止的條件如下：

a)合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b)甲方行使合同約定的提前終止權(quán)；

c)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同；

d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

第十條附則

1.