二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)互換合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)互換合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)互換描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。雙方房屋產(chǎn)權(quán)互換應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.產(chǎn)權(quán)互換條件乙方同意將房屋1（或房屋2）的產(chǎn)權(quán)與甲方互換，甲方同意將房屋2（或房屋1）的產(chǎn)權(quán)與乙方互換。雙方應(yīng)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、房屋產(chǎn)權(quán)互換數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方擬互換的房屋數(shù)量為1套（或2套）。實(shí)際互換數(shù)量以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.房屋價(jià)格房屋1（或房屋2）的價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，房屋2（或房屋1）的價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米。本合同房屋互換總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際互換面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、產(chǎn)權(quán)互換時(shí)間與地點(diǎn)1.產(chǎn)權(quán)互換時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理完畢房屋1（或房屋2）的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理完畢房屋2（或房屋1）的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)互換地點(diǎn)雙方應(yīng)在______（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)與費(fèi)用1.手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋驗(yàn)收等。乙方應(yīng)在辦理完畢房屋1（或房屋2）的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，向甲方提供相關(guān)證明文件。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，及時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或有瑕疵，有權(quán)解除合同或要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)房屋互換的實(shí)際情況調(diào)整互換條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合互換條件的房屋，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房屋產(chǎn)權(quán)互換后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。對(duì)甲方提供的與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋產(chǎn)權(quán)互換檢驗(yàn)與確認(rèn)1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)互換前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用現(xiàn)場(chǎng)查看或文件審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供合格的房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶款（如有）在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方支付合同總價(jià)的______%作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶款，具體金額由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋產(chǎn)權(quán)互換且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折價(jià)損失、交易費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或有瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供合格的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房屋產(chǎn)權(quán)信息、互換條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日