二零二五年度國(guó)際酒店集團(tuán)旗下酒店房屋出租及經(jīng)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度國(guó)際酒店集團(tuán)旗下酒店房屋出租及經(jīng)營(yíng)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：國(guó)際酒店集團(tuán)甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋出租描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。甲方承諾所提供房屋符合出租標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)管理的需要，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供房屋在租賃期間，不存在因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。二、租金及付款方式1.租金房屋1的月租金為______元，房屋2（如有）的月租金為______元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.保證金乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金______元，租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，保證金將無(wú)息退還乙方。三、租賃期限及解除合同1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.解除合同任何一方均有權(quán)在提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，并按照約定退還保證金。四、房屋管理與維修1.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和重大維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.維修責(zé)任乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方書面維修申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或提供補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和協(xié)助，如市場(chǎng)分析、客戶信息等。確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)給予必要的支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)信息保密，不得泄露給第三方。六、經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于前廳服務(wù)、客房管理、餐飲服務(wù)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)確保酒店服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行書面約定。七、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用酒店的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元。服務(wù)費(fèi)用支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.保證金乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方