商業(yè)地產(chǎn)銷售合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商業(yè)地產(chǎn)銷售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的商業(yè)地產(chǎn)銷售合同甲方（賣方）：【甲方全稱】，一家根據(jù)中國(guó)法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】，一家根據(jù)中國(guó)法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。鑒于甲方擁有【商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】，位于【詳細(xì)地址】，以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)地產(chǎn)”，且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)地產(chǎn)；雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同，并鄭重聲明以下目的：1.甲方同意按照本合同約定的條件、方式、價(jià)格和期限向乙方出售該商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方同意按照本合同約定的條件、方式、價(jià)格和期限購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該商業(yè)地產(chǎn)。3.雙方通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的銷售及乙方購(gòu)買(mǎi)需求，確保交易安全、合法、合規(guī)。本合同的主要目的在于明確雙方在本次商業(yè)地產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，該商業(yè)地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥【金額】），以下簡(jiǎn)稱“銷售價(jià)格”。該價(jià)格包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等與本次交易相關(guān)的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不得以任何名目向乙方加收其他費(fèi)用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付銷售價(jià)格的【首付比例】%作為定金，即人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。定金支付后，雙方正式確認(rèn)交易，乙方不得以任何理由要求退還定金。b)乙方在支付定金后【尾款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余的銷售價(jià)格，即人民幣【尾款金額】元整（￥【尾款金額】）。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)按約定將商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。c)乙方支付尾款時(shí)，可以選擇以下支付方式：-現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間內(nèi)，乙方將尾款以現(xiàn)金形式支付給甲方；-轉(zhuǎn)賬支付：在約定的時(shí)間內(nèi)，乙方將尾款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；-按揭貸款：乙方在取得甲方同意的情況下，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款支付尾款，相關(guān)貸款手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。d)若乙方未按本合同約定的期限和金額支付定金、尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率【利率】%×逾期天數(shù)。本合同價(jià)格及支付方式的約定，系雙方真實(shí)、完整、合法的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利限制。b)甲方保證該商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家及地方建筑質(zhì)量、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，并已取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格手續(xù)。c)甲方應(yīng)在交房前負(fù)責(zé)修復(fù)該商業(yè)地產(chǎn)存在的一切質(zhì)量問(wèn)題，確保乙方按約定用途正常使用。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。b)甲方應(yīng)向乙方該商業(yè)地產(chǎn)的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。c)甲方在合同履行期間必要的售后服務(wù)，解答乙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的疑問(wèn)。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕履行。b)若在合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。c)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易條件、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在披露方披露前已由接收方合法持有的信息；-接收方從第三方合法獲取且無(wú)保密義務(wù)的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)之日止。若本合同提前終止或解除，保密義務(wù)仍然有效，直至合同原定終止日。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。d)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。e)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。本合同保密條款和爭(zhēng)議解決的約定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致不必要的損失，確保合同順利履行。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)、權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。e)本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、爭(zhēng)議解決等條款，以及合同終止或解除后的相關(guān)義務(wù)。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。b)簽署日期為【合同簽署日期】，簽署地點(diǎn)為【合同簽署地點(diǎn)】。c)雙方確認(rèn)，簽署本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有充分的理解和認(rèn)識(shí)。d)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同其他條