個(gè)人二手房買賣合同

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人二手房買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確各自權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將上述房產(chǎn)按本合同約定價(jià)格及條件出售給乙方。2.乙方同意按本合同約定價(jià)格及條件購買甲方所述房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（以下簡稱為“成交價(jià)”）。該成交價(jià)包括房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施，但不包括過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)用等交易相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付成交價(jià)：（1）定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金。定金支付后，甲方不得擅自撤銷合同或與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。（2）首付款：自本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房首付款。（3）尾款：剩余成交價(jià)（即成交價(jià)減去定金及首付款）的支付，雙方約定在房產(chǎn)過戶完畢且甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件給乙方后的【尾款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方一次性支付。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。每次支付完成后，甲方需向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。若乙方未按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；若甲方未按約定交付房產(chǎn)或相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的支付義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出售房產(chǎn)符合以下質(zhì)量要求：（1）房產(chǎn)證照齊全，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施不存在未告知乙方的結(jié)構(gòu)安全隱患；（3）房產(chǎn)已如實(shí)告知乙方存在的瑕疵和缺陷，不存在隱瞞事實(shí)的情況；（4）房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何法律、行政或債務(wù)糾紛。2.服務(wù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括必要的證件和資料；（2）房產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合居住條件；（3）房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視等過戶手續(xù)。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。（2）如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更，并簽訂書面變更協(xié)議。（3）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依法解除合同。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的質(zhì)量保證、服務(wù)及履行與變更等條款，均作為合同的重要組成部分，具有法律效力。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡稱為“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意，以下信息不適用保密條款：（1）已依法公開的信息；（2）從合法渠道獲得的，且在獲得時(shí)已知曉該信息不屬于保密范圍；（3）因法律、法規(guī)要求必須披露的信息。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的保密條款和爭議解決條款，均作為合同的重要組成部分，具有法律效力。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且尾款支付完成后終止。2.合同簽署甲乙雙方于本合同文首所列日期，在房產(chǎn)所在地共同簽署本合同。簽署方式為甲乙雙方親自簽字（或蓋章），以示認(rèn)可本合同