2025年二線城市農(nóng)村房產(chǎn)共有權行使協(xié)議

2025年二線城市農(nóng)村房產(chǎn)共有權行使協(xié)議甲方（共有權人）：____乙方（共有權人）：____鑒于甲方與乙方對位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組____號房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）享有共有權，為明確雙方對房產(chǎn)的共有權行使事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、共有權基本情況1.房產(chǎn)證載明甲方與乙方為共有權人，共有權比例為甲方____%，乙方____%。2.房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結構為____，建筑年代為____年。二、共有權行使原則1.雙方在行使共有權時，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，充分尊重對方的合法權益。2.雙方應共同承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、管理等相關費用，按照共有權比例分擔。三、共有權行使方式1.房產(chǎn)的使用、收益、處分等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在協(xié)商一致的基礎上，雙方可以按照以下方式進行共有權的行使：a.房產(chǎn)出租：雙方協(xié)商確定租金標準、租期、租金支付方式等事項，并將租金收入按照共有權比例分配。b.房產(chǎn)出售：雙方協(xié)商確定出售價格、出售方式、出售時間等事項，并將出售所得按照共有權比例分配。c.房產(chǎn)抵押：雙方協(xié)商確定抵押金額、抵押期限、抵押利率等事項，并將抵押所得按照共有權比例分配。2.在共有權行使過程中，如一方未經(jīng)另一方同意，擅自進行以下行為，視為侵權行為：a.擅自出租、出售、抵押房產(chǎn)；b.擅自改變房產(chǎn)用途；c.擅自進行房產(chǎn)維修、養(yǎng)護、管理等事項。四、共有權變更與轉讓1.如雙方同意變更共有權比例，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相應的變更手續(xù)。2.如一方愿意將共有權轉讓給第三方，需提前通知另一方，并征得另一方同意。五、違約責任1.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定行使共有權，如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（共有權人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（共有權人）：_