2025年住宅物業(yè)管理合同

2025年住宅物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____一、合同主體甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合同：二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：本合同所涉及的住宅小區(qū)，包括____棟住宅樓，占地面積為____平方米。2.物業(yè)管理內(nèi)容：a.住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；b.住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等公共事務(wù)的管理；c.住宅小區(qū)的公共秩序、交通秩序、停車秩序的維護(hù)；d.住宅小區(qū)的公共部位的維修、保養(yǎng)；e.住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用收繳、使用和管理；f.法律、法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。三、物業(yè)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)用的組成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。2.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。3.物業(yè)費(fèi)用的收繳：乙方應(yīng)按月向甲方收繳物業(yè)費(fèi)用，甲方應(yīng)在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)如數(shù)繳納。4.物業(yè)費(fèi)用的使用：乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容，合理使用物業(yè)費(fèi)用，并接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方權(quán)利：a.按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用；b.對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；c.對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等公共事務(wù)進(jìn)行管理；d.對(duì)住宅小區(qū)的公共秩序、交通秩序、停車秩序進(jìn)行維護(hù)。2.乙方義務(wù)：a.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的物業(yè)管理法規(guī)、政策；b.保障住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；c.確保住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等公共事務(wù)的有序進(jìn)行；d.及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見，提高服務(wù)質(zhì)量；e.定期向甲方報(bào)告物業(yè)費(fèi)用使用情況。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；b.對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；c.對(duì)住宅小區(qū)的公共事務(wù)提出建議和意見。2.甲方義務(wù)：a.按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用；b.自覺遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度；c.維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。合同到期后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。七、合同的變更、解除和終止1.合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.合同的解除：在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。3.合同的終止：合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止。八、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償損失。2.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)催繳，并按合同約定加收滯納金。3.雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同