2025年住宅買賣合同額外內(nèi)容

2025年住宅買賣合同額外內(nèi)容一、合同主體1.甲方（賣方）：____乙方（買方）：____二、額外條款1.付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付購(gòu)房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房首付款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向____銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。（3）尾款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。2.房屋交付與驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋交付給乙方。（2）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理入住手續(xù)。3.裝修與改造（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修與改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及安全性能。（2）乙方在進(jìn)行裝修與改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰居正常生活。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求，提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.物業(yè)管理（1）乙方應(yīng)在入住后____個(gè)工作日內(nèi)，與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，物業(yè)管理公司應(yīng)予以合理解決。5.房屋質(zhì)量保修（1）甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修____年。（2）保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。（3）保修期滿后，乙方如有維修需求，可自行聯(lián)系維修單位，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。（2）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。（3）乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。8.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋平面圖3.房屋