2025年住宅交易策劃指導(dǎo)性協(xié)議范本

2025年住宅交易策劃指導(dǎo)性協(xié)議范本甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方擁有位于____的住宅一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及糾紛。1.4住宅現(xiàn)狀：甲方保證住宅結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為購(gòu)買(mǎi)住宅的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方支付首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）乙方支付余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用（包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3住宅交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅使用說(shuō)明，合理使用住宅及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的____%。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方