2025年住宅預(yù)售合同登記編號管理辦法

2025年住宅預(yù)售合同登記編號管理辦法第一章總則第一條為加強住宅預(yù)售合同管理，保障購房者和開發(fā)商的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條本辦法所稱住宅預(yù)售合同登記編號管理，是指對住宅預(yù)售合同進行備案、編號、查詢、變更、注銷等管理工作。第三條各級房地產(chǎn)管理部門負責(zé)住宅預(yù)售合同登記編號管理工作。第四條住宅預(yù)售合同登記編號管理應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、便民的原則。第二章登記編號規(guī)則第五條住宅預(yù)售合同登記編號由____位數(shù)字組成，具體組成方式如下：（一）第一位數(shù)字表示____；（二）第二位數(shù)字表示____；（三）第三位數(shù)字表示____；（四）第四位數(shù)字表示____；（五）第五位數(shù)字表示____。第六條住宅預(yù)售合同登記編號應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第七條住宅預(yù)售合同登記編號不得重復(fù)使用，注銷的編號不得重新使用。第三章登記編號程序第八條開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將預(yù)售合同文本及附屬資料報送項目所在地房地產(chǎn)管理部門。第九條房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在收到預(yù)售合同文本及附屬資料之日起____個工作日內(nèi)，對預(yù)售合同進行審查，符合規(guī)定的，予以登記編號。第十條登記編號完成后，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將預(yù)售合同登記編號信息公示，并提供查詢服務(wù)。第十一條預(yù)售合同登記編號一經(jīng)取得，不得擅自變更。確需變更的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門提出申請，經(jīng)審查同意后，予以變更。第十二條預(yù)售合同登記編號注銷后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。第四章監(jiān)督管理第十三條房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加強對住宅預(yù)售合同登記編號管理的監(jiān)督檢查，建立健全預(yù)售合同檔案管理制度。第十四條開發(fā)商有下列情形之一的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并處____萬元以下罰款：（一）未按照規(guī)定將預(yù)售合同文本及附屬資料報送房地產(chǎn)管理部門的；（二）未按照規(guī)定辦理預(yù)售合同登記編號變更或者注銷手續(xù)的；（三）其他違反本辦法規(guī)定的行為。第十五條房地產(chǎn)管理部門工作人員在預(yù)售合同登記編號管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、索賄受賄的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章附