冷庫租賃額度協(xié)議

冷庫租賃額度協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意租賃甲方冷庫設(shè)施。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于冷庫租賃的額度、費用、期限等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：乙方為滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營需求，需租賃甲方冷庫設(shè)施，甲方同意將冷庫設(shè)施出租給乙方使用。

三、合同期限：[具體租賃期限]，自[起租日期]至[到期日期]。

四、租賃額度：乙方租賃甲方冷庫設(shè)施面積為[具體面積]，用于存放[具體貨物或產(chǎn)品]。

五、租金及支付方式：[具體租金數(shù)額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、其他約定：[具體其他約定事項]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，具備正常使用功能。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證冷庫設(shè)施的完好和正常使用。

3.甲方應(yīng)按時提供租賃合同約定的冷庫設(shè)施，并保證設(shè)施內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境條件符合乙方使用需求。

4.甲方有責(zé)任對乙方在使用冷庫設(shè)施過程中提出的合理意見和建議進行及時處理。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和維護服務(wù)。

6.甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃設(shè)施的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進行妥善處理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限、租賃額度及使用范圍使用冷庫設(shè)施。

2.乙方有義務(wù)愛護甲方提供的冷庫設(shè)施，不得擅自損壞、挪用或擅自改變設(shè)施用途。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時足額支付租金。

4.乙方在使用冷庫設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

5.乙方有義務(wù)在租賃期間，對冷庫設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定運行。

6.乙方應(yīng)妥善保管冷庫設(shè)施內(nèi)的貨物，防止貨物丟失、損壞或被盜。

7.乙方在使用冷庫設(shè)施過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時通知甲方。

8.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將冷庫設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照甲方要求進行清理和歸還。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫設(shè)施，并有權(quán)在設(shè)施不符合約定時要求甲方予以更換或修復(fù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行協(xié)商和修改。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均有義務(wù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。

2.甲方和乙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方和乙方均有義務(wù)在合同履行完畢后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同關(guān)系終止。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，乙方租賃甲方冷庫設(shè)施的總金額為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣[具體金額]元，分[具體期數(shù)]期支付，每月租金為人民幣[具體金額]元。

b.乙方首次支付租金的時間為[起租日期]前[具體天數(shù)]日內(nèi)。

2.預(yù)付款支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元的預(yù)付款。

b.預(yù)付款不計入租金總額，乙方在租賃期滿或提前解除合同時，預(yù)付款將不予退還。

3.額外費用支付：

a.如乙方在使用冷庫設(shè)施過程中產(chǎn)生超出正常使用范圍的額外費用（如設(shè)施維修、能源消耗等），乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付。

b.甲方應(yīng)于[具體時間]內(nèi)向乙方提供詳細的費用清單，乙方應(yīng)于[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)費用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至甲方指定賬戶。

b.甲方指定賬戶信息為：[銀行名稱]、[賬號]、[戶名]。

5.付款憑證：

a.乙方支付款項后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方出具相應(yīng)的財務(wù)憑證。

6.逾期支付：

a.乙方如未按約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的[具體比例]%作為滯納金。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

三、稅費承擔(dān)

本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

四、合同金額的調(diào)整

在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，對合同金額進行調(diào)整。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供符合要求的冷庫設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。

b.若甲方擅自改變租賃設(shè)施的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。

b.若乙方損壞、挪用或擅自改變設(shè)施用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁委員會]申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因爭議而影響合同的正常履行。

4.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交[具體法院名稱]管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力發(fā)生的責(zé)任。

六、合同解除

1.在合同履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的身份證明、完成必要的審批手續(xù)等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體租賃期限]，自[起租日期]至[到期日期]。除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認可后生效。

2.任何變更不影響本協(xié)議中未變更部分的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

b.任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還設(shè)施、結(jié)算費用等。

五、通知

1.任何一方要求變更、解除或終止本協(xié)議，或就本協(xié)議有關(guān)事項發(fā)出通知時，應(yīng)采取書面形式，并送達至對方約定的地址。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的約定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議、會議紀要等與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

一、甲方提供的冷庫設(shè)施相關(guān)資料

1.冷庫設(shè)施的使用說明書

2.冷庫設(shè)施的維護保養(yǎng)手冊

3.冷庫設(shè)施的設(shè)備清單及參數(shù)

4.冷庫設(shè)施的電力、水源接入說明

二、乙方提供的資料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件

3.乙方與冷庫設(shè)施使用相關(guān)的生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書等復(fù)印件

三、合同附件

1.本協(xié)議的正式文本

2.本協(xié)議的補充協(xié)議

3.本協(xié)議的變更協(xié)議

四、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計方案

1.冷庫設(shè)施的技術(shù)規(guī)格說明書

2.冷庫設(shè)施的設(shè)計方案及圖紙

五、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

1.國家關(guān)于冷庫設(shè)施租賃的相關(guān)法律法規(guī)

2.當(dāng)?shù)卣P(guān)于冷庫設(shè)施租賃的相關(guān)政策文件

六、其他輔助材料

1.雙方簽訂的任何補充協(xié)議、會議紀要等

2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件

附件中的所有資料均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致，以本協(xié)議正文為準。甲方和乙方應(yīng)確保附件的真實性、有效性，并