具有附加條款的倉庫租賃合同九

具有附加條款的倉庫租賃合同九編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方倉庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的倉庫出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供倉庫租賃服務(wù)。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃倉庫用于儲存貨物，甲方愿意出租其倉庫，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將倉庫交付乙方使用，確保倉庫的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合乙方使用需求。

3.甲方應(yīng)保證倉庫在租賃期間內(nèi)安全、整潔，并對倉庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方的租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途，不得損害倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)倉庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得干擾其他承租人的正常使用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將倉庫及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并退還甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的倉庫租賃服務(wù)，并有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行追究。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供合格的倉庫租賃服務(wù)，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用倉庫，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租賃定金。

2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體支付時間為每月的__________日前。

3.乙方支付租金時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

5.如遇國家政策調(diào)整、稅費變化等情況導(dǎo)致租金發(fā)生變動，甲方應(yīng)在變動發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)通知乙方，并按新的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

6.對于因乙方違約行為導(dǎo)致的額外費用，甲方有權(quán)在乙方支付違約金的同時，要求乙方支付相應(yīng)的額外費用。

7.任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________的比例計算，直至款項全部付清。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)于每月的__________日前進(jìn)行一次財務(wù)結(jié)算，確認(rèn)當(dāng)月租金支付情況。

2.如遇乙方欠繳租金或額外費用，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，直至乙方全額支付欠款。

3.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終財務(wù)結(jié)算，如有余款，甲方應(yīng)退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)立即支付。

四、其他財務(wù)事項：

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)財務(wù)管理和稅務(wù)規(guī)定，依法納稅。

2.如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供合格的倉庫租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.若甲方未按時交付倉庫或提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

b.若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。

c.若乙方未按時歸還倉庫，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免影響正常業(yè)務(wù)運營。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款及解釋均以中文為準(zhǔn)。

四、管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，雙方同意由__________人民法院管轄。

五、其他：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起正式生效。如無特殊約定，本合同自雙方簽署之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

四、合同解除后的處理：

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離倉庫，并將倉庫恢復(fù)原狀。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

3.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，并按照清算結(jié)果處理。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知，任何一方變更地址應(yīng)及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起__________個工作日視為送達(dá)。

六、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，雙方可協(xié)商決定合同的解除或繼續(xù)履行。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)予以修正。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對倉庫租賃的具體需求說明，如倉庫面積、層高、配套設(shè)施、消防要求等。

二、設(shè)計方案：如乙方對倉庫內(nèi)部布局、裝修設(shè)計有特殊要求，應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計方案。

三、技術(shù)規(guī)格：倉庫內(nèi)所需設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)。

四、租賃場地平面圖：標(biāo)注倉庫位置、面積、出入口、消防設(shè)施等信息的平面圖。

五、甲乙雙方身份證復(fù)印件：為證明甲乙雙方身份的合法證件復(fù)印件。

六、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：為證明甲乙雙方合法經(jīng)營資格的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

七、相關(guān)證明文件：如土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等證明甲方擁有出租倉庫權(quán)利的文件。