城市土地抵押合同

城市土地抵押合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方同意接受抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.土地使用權(quán)證號：__________

2.土地位置：__________

3.土地面積：__________

4.土地用途：__________

二、抵押合同目的

1.甲方以其土地使用權(quán)為乙方提供債務(wù)擔(dān)保。

2.乙方在甲方履行債務(wù)的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償。

三、抵押合同背景

1.甲方因__________（債務(wù)原因）需要向乙方借款__________元。

2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方提供土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保。

四、合同有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償全部債務(wù)之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，并承擔(dān)抵押物因法律變更、政策調(diào)整等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方借款本金及利息，如甲方未按時(shí)償還，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。

3.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供抵押物的相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行抵押登記和抵押物評估。

5.甲方在抵押期間，如因抵押物原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供借款，并保證借款資金的安全。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露抵押物的信息。

3.乙方在甲方履行債務(wù)的情況下，應(yīng)按照合同約定解除抵押權(quán)，并將抵押物歸還甲方。

4.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。

5.乙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?/p>

6.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合理評估抵押物的價(jià)值，避免造成甲方不必要的損失。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并有權(quán)在乙方履行債務(wù)的情況下要求解除抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款，并有權(quán)在甲方未履行債務(wù)的情況下行使抵押權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)償還借款本金及利息，并保證抵押物的合法性和有效性。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供借款，并妥善保管抵押物的相關(guān)資料。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本合同項(xiàng)下借款總額為人民幣__________元整（￥__________），大寫：__________元整。

2.借款支付方式如下：

a.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首期借款人民幣__________元整（￥__________），大寫：__________元整。

b.甲方應(yīng)于每__________個(gè)月支付一次借款本金及利息，具體支付日期為每月的__________日，每次支付金額為人民幣__________元整（￥__________），大寫：__________元整。

c.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在支付借款本金及利息前，將相應(yīng)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

3.利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

4.額外費(fèi)用：本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

5.甲方如未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。

6.甲方如提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在收到甲方支付的借款本金及利息后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。

8.乙方有權(quán)根據(jù)甲方償還借款的情況，調(diào)整后續(xù)借款的支付方式和金額。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述合同金額與支付方式進(jìn)行資金流轉(zhuǎn)，任何一方違反支付約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為確保合同的履行，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決支付過程中可能出現(xiàn)的任何問題。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。

b.若甲方未按合同約定使用抵押物，或未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若乙方未按時(shí)提供借款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)提供借款金額的__________%。

d.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同條款及履行均適用中華人民共和國法律。

4.合同解除：

a.若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的歸還和借款的結(jié)清。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同中的違約與爭議解決機(jī)制，確保合同的有效履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)完成抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方清償全部債務(wù)之日止。

2.如甲方提前償還借款，本合同可提前終止。

三、變更與解除

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何一方單方面變更合同內(nèi)容，均視為違約，對方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

3.本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

四、終止條款

1.本合同在甲方清償全部債務(wù)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，合同終止。

2.如因甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。

3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的歸還手續(xù)，并相互出具債權(quán)債務(wù)清償證明。

五、通知

1.雙方應(yīng)保證通知的有效送達(dá)。通知以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱，視為有效通知。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，如有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。

雙方在簽署本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀本附則，確保理解并同意附則中的各項(xiàng)條款。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對抵押物的合法使用權(quán)。

2.借款合同，詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限等具體條款。

3.抵押物評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值。

4.抵押登記申請書，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。

5.抵押合同，雙方簽署的抵押合同正本。

6.甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營資格。

8.乙方開戶許可證復(fù)印件，證