個(gè)人租房合同模板下載

個(gè)人租房合同模板下載編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：________________

甲方（出租方）地址：________________

乙方（承租方）名稱：________________

乙方（承租方）地址：________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）旨在明確甲方將其房屋出租給乙方居住的相關(guān)事宜，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

甲方同意將其位于________________的房屋出租給乙方居住，房屋基本情況如下：

房屋地址：________________

房屋面積：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋裝修情況：________________

二、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）

四、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

2.在租賃期間，房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中發(fā)生的非正常損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

五、其他約定

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

2.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

3.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并有權(quán)出租該房屋。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃用途，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意提高租金，不得擅自改變租賃用途。

5.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并退還乙方已支付的押金。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響他人正常生活。

6.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的押金。

8.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋，不得損害甲方權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋，并保證房屋安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方退還押金。

雙方義務(wù)的履行是合同履行的核心，任何一方違反合同約定的義務(wù)，都可能導(dǎo)致合同解除或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

1.租賃總金額：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.租金支付方式：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）支付至甲方指定的銀行賬戶或通過甲方提供的其他支付方式。

b.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付首月租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為保證金，并在租賃期滿或合同解除時(shí)無違約行為的情況下，無息退還。

c.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為乙方遵守合同約定的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.額外費(fèi)用的承擔(dān)：

a.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算后，按照實(shí)際使用情況向供水供電部門支付，并將繳費(fèi)憑證交予甲方備案。

b.物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，并確保物業(yè)費(fèi)繳納記錄齊全。

c.不可預(yù)見費(fèi)用：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。

4.逾期支付的處理：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

b.若乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。

5.付款憑證：

a.乙方支付租金后，應(yīng)保留付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付證明。

b.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，確認(rèn)已收到租金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

2.若甲方擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及賠償損失。

3.若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.若乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償甲方損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：

1.訴訟解決：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

2.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.調(diào)解解決：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律效力。

3.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均以房屋所在地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)為管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

4.違約金的計(jì)算與賠償：

a.違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過本合同金額的____%。

b.賠償損失：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

c.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容通知各自相關(guān)方，并取得其同意。

c.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

2.有效期：

a.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：

1.合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.合同的變更不影響已履行部分的效力。

b.合同終止：

1.合同因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

4.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)按照合同約定的地址接收對(duì)方的通知。

b.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。

5.爭(zhēng)議解決：

a.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

b.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.合同份數(shù)：

a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或傳播。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等基本信息。

2.房屋交接清單：包括房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，以及乙方接收房屋時(shí)的實(shí)際情況。

3.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃已向相關(guān)部門登記備案。

4.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件，以證明甲方有權(quán)出租房屋。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。

6.房屋租賃合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本租賃合同。

7.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件，以證明乙方具備租賃資格。

8.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。

9.房屋租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金。

10.房屋租賃水電費(fèi)清單：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)結(jié)算清單。

11.房屋租賃物業(yè)管理費(fèi)清單：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單。

12.房屋租賃其他費(fèi)用清單：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用結(jié)算清單。

13.房屋租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。

14.房屋租賃合同解除協(xié)議：如合同提前解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。

15.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議：如合同續(xù)簽，雙方簽訂的續(xù)簽協(xié)議。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出租方）簽字或蓋章：

-甲方代表簽字：__