土地使用權(quán)租賃與續(xù)約協(xié)議

土地使用權(quán)租賃與續(xù)約協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)______________________________1.2合同簽訂日期______________________________1.3合同簽訂地點(diǎn)______________________________1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方名稱：______________________________1.4.2甲方法定代表人：______________________________1.4.3甲方住所：______________________________1.4.4甲方聯(lián)系方式：______________________________1.4.5乙方名稱：______________________________1.4.6乙方法定代表人：______________________________1.4.7乙方住所：______________________________1.4.8乙方聯(lián)系方式：______________________________1.5合同簽訂依據(jù)1.5.1甲乙雙方依法訂立本合同，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.5.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式______________________________2.2土地使用權(quán)類型______________________________2.3土地使用權(quán)面積______________________________2.4土地使用權(quán)期限2.4.1租賃期限：______________________________2.4.2續(xù)約期限：______________________________2.5土地位置______________________________2.6土地使用權(quán)出讓金及租金2.6.1土地使用權(quán)出讓金：______________________________2.6.2土地租金：2.6.2.1年租金：______________________________2.6.2.2支付方式：______________________________2.6.2.3付款時(shí)間：______________________________第三章土地使用權(quán)使用條件3.1土地用途______________________________3.2土地使用規(guī)劃3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃合理利用土地。3.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。3.3土地使用限制3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。3.3.2乙方不得在土地上建造任何違法建筑。3.3.3乙方應(yīng)保證土地使用的安全，不得造成土地污染。第四章甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。4.2甲方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。4.3乙方的權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用土地。4.3.2乙方有權(quán)按照合同約定續(xù)租土地使用權(quán)。4.4乙方的義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得違反土地使用規(guī)劃。第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款。5.1.2變更后的合同應(yīng)書面簽訂，并具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。5.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。第六章土地使用權(quán)的續(xù)租6.1續(xù)租條件6.1.1乙方在租賃期滿前，有權(quán)按照本合同約定的續(xù)約條件和程序申請(qǐng)續(xù)租土地使用權(quán)。6.1.2續(xù)租期限不得超過土地使用權(quán)剩余期限。6.2續(xù)租程序6.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。6.3續(xù)租費(fèi)用6.3.1續(xù)租費(fèi)用按照租賃期屆滿時(shí)的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)確定。6.3.2續(xù)租費(fèi)用的支付方式和付款時(shí)間參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第七章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.1.2甲方在接到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1乙方應(yīng)向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。7.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付一定的手續(xù)費(fèi)。7.3.2手續(xù)費(fèi)的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章土地使用權(quán)的抵押8.1抵押條件8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)抵押。8.1.2甲方在接到乙方抵押申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意抵押。8.2抵押程序8.2.1乙方應(yīng)向甲方提出抵押申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。8.2.2甲方應(yīng)在收到抵押申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3如甲方同意抵押，乙方應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，并報(bào)甲方備案。8.3抵押登記8.3.1乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。8.3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章土地使用權(quán)的終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，土地使用權(quán)終止。9.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。9.2終止程序9.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。第十章土地使用權(quán)的恢復(fù)與補(bǔ)償10.1土地使用權(quán)的恢復(fù)10.1.1乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀。10.1.2土地恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2土地使用權(quán)的補(bǔ)償10.2.1若因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。10.2.2補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一章合同的履行與監(jiān)督管理11.1履行義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的土地使用權(quán)。11.1.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得損害土地資源和環(huán)境。11.2監(jiān)督管理11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的信息和資料。11.2.3甲方對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)覺的問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求整改。第十二章合同的終止與解除12.1終止原因12.1.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。12.1.3任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金、土地恢復(fù)費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。12.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。第十三章合同的附件與生效13.1附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、土地使