物業(yè)管理服務(wù)承包居間協(xié)議書

物業(yè)管理服務(wù)承包居間協(xié)議書合同編號(hào)：__________以下是物業(yè)管理服務(wù)承包居間協(xié)議書：一、引言本協(xié)議旨在明確居間人在物業(yè)管理服務(wù)承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及委托方與承包方之間的合作關(guān)系，以促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的順利開展。二、居間人的義務(wù)（一）尋找合適的物業(yè)管理服務(wù)承包方居間人應(yīng)積極尋找具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理服務(wù)承包方，根據(jù)委托方的需求和要求進(jìn)行篩選，提供相關(guān)的承包方信息供委托方參考。（二）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)居間人應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)委托方與承包方之間的意見和要求，促進(jìn)雙方的溝通與協(xié)商，協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題和分歧。（三）提供相關(guān)信息與咨詢居間人應(yīng)向委托方和承包方提供有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息和咨詢，包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，幫助雙方更好地了解物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)情況。三、委托方的義務(wù)（一）提供準(zhǔn)確的委托信息委托方應(yīng)向居間人提供準(zhǔn)確、完整的委托信息，包括物業(yè)管理服務(wù)的需求、要求、預(yù)算等，以便居間人能夠更好地開展工作。（二）配合居間人開展工作委托方應(yīng)積極配合居間人開展工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、安排面談等，保證居間人能夠順利完成委托任務(wù)。（三）按時(shí)支付居間費(fèi)用委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付居間費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。四、承包方的義務(wù)（一）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)承包方應(yīng)按照委托方的要求和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。（二）遵守相關(guān)法律法規(guī)與合同約定承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，不得從事違法違規(guī)的行為，如擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。（三）配合委托方與居間人的工作承包方應(yīng)積極配合委托方和居間人的工作，如按時(shí)參加會(huì)議、提供相關(guān)資料等，共同推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)的順利開展。五、居間費(fèi)用及支付方式（一）居間費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)居間費(fèi)用按照物業(yè)管理服務(wù)合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（二）支付時(shí)間與方式委托方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向居間人支付居間費(fèi)用的[具體比例]；在物業(yè)管理服務(wù)合同履行期間，委托方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同金額的一定比例，定期向居間人支付居間費(fèi)用，具體支付時(shí)間和比例由雙方協(xié)商確定。居間費(fèi)用以[支付方式]支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。六、合同的生效與解除（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有需要，可經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。（二）合同的解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。3.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）委托方的違約責(zé)任1.委托方未按照本合同的約定支付居間費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向居間人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，居間人有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付全部居間費(fèi)用及違約金。2.委托方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償居間人因委托方違約而遭受的損失等。（二）承包方的違約責(zé)任1.承包方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同金額的一定比例向委托方支付違約金；給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償委托方因承包方違約而遭受的損失等。（三）居間人的違約責(zé)任1.居間人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償委托方或承包方因居間人違約而遭受的損失等。2.居間人故意隱瞞與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的重要信息，或者提供虛假信息，給委托方或承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。九、保密條款（一）雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。（二）保密期限保密期限為本合同的有效期及之后[具體期限]。十、其他條款（一）不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中如需通知對(duì)方的，應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)；如對(duì)方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（三）合同的完整性本合同為雙方就物業(yè)管理服務(wù)承包居間事宜達(dá)成的完整協(xié)議，雙方對(duì)本合同的內(nèi)容均已充分理解并同意，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、附則（一）合同的份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）合同的簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效，如雙方為法人或其他組織，應(yīng)加蓋單位公章；如雙方為自然人，應(yīng)簽字并注明日期。[委托方名稱][委托方地址][委托方聯(lián)系方式][承包方名稱][承包方地址][承包方聯(lián)系方式][居間人名稱][居間人地址][居間人聯(lián)系方式]主體蓋章簽字部分：委托方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承包方（蓋章）：_____________