公寓式酒店承包協(xié)議

公寓式酒店承包協(xié)議第一章總則一、合同編號1.1本合同編號為：___。二、合同名稱1.2本合同名稱為：《公寓式酒店承包協(xié)議》。三、簽約雙方1.3甲方（承包方）名稱：___1.4乙方（酒店方）名稱：___1.5甲方（承包方）法定代表人：___1.6乙方（酒店方）法定代表人：___四、簽約地點與日期1.7簽約地點：___1.8簽約日期：___年___月___日。五、協(xié)議生效1.9本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章承包范圍與期限一、承包范圍2.1甲方向乙方承包公寓式酒店的經(jīng)營、管理及服務等工作。二、承包期限2.2本協(xié)議承包期限為___年，自___年___月___日至___年___月___日。第三章經(jīng)營管理一、經(jīng)營管理原則3.1甲方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策，嚴格按照乙方提供的公寓式酒店管理規(guī)范進行經(jīng)營管理。二、經(jīng)營管理權3.2甲方擁有公寓式酒店的經(jīng)營權和使用權，并有權對酒店內(nèi)部設施、設備進行維修和保養(yǎng)。三、經(jīng)營管理責任3.3甲方應承擔以下經(jīng)營管理責任：3.3.1保證公寓式酒店的經(jīng)營、管理工作符合國家相關法律法規(guī)和政策；3.3.2保障酒店設施、設備正常運行，保證顧客人身和財產(chǎn)安全；3.3.3按照合同約定向乙方繳納管理費用；3.3.4遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程。第四章服務與設施一、服務內(nèi)容4.1甲方應提供以下服務：4.1.1客房服務；4.1.2餐飲服務；4.1.3健身服務；4.1.4會議服務；4.1.5商務服務。二、設施設備4.2甲方應保證以下設施設備齊全、完好：4.2.1客房；4.2.2餐飲設施；4.2.3健身設施；4.2.4會議設施；4.2.5商務設施。第五章費用與支付一、費用構成5.1本合同費用包括以下部分：5.1.1甲方應向乙方繳納的承包費用；5.1.2甲方應向乙方繳納的物業(yè)費用；5.1.3甲方應向乙方繳納的水、電、暖、通訊等費用。二、支付方式5.2甲方應按以下方式向乙方支付費用：5.2.1甲方應于每月___日前向乙方支付當月承包費用；5.2.2甲方應于每月___日前向乙方支付當月物業(yè)費用；5.2.3甲方應于每月___日前向乙方支付當月水、電、暖、通訊等費用。三、違約責任5.3甲方如未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的___%。第六章營業(yè)收入與分成一、營業(yè)收入統(tǒng)計6.1甲方應按月向乙方提供詳細營業(yè)收入統(tǒng)計報表，包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他服務收入等。二、分成比例6.2本合同約定的營業(yè)收入分成比例為：6.2.1甲方保留___%的營業(yè)收入作為利潤；6.2.2乙方保留___%的營業(yè)收入作為管理費；6.2.3其余___%的營業(yè)收入按___比例分成給甲乙雙方。三、分成方式6.3營業(yè)收入分成采用按月結算方式，甲方應在每月結束后___個工作日內(nèi)將分成金額支付給乙方。四、分成調整6.4如市場情況發(fā)生變化，導致營業(yè)收入分成比例不適宜，雙方應協(xié)商調整分成比例，并簽訂補充協(xié)議。第七章營銷與推廣一、營銷策略7.1甲方應制定并實施有效的營銷策略，以提升酒店的品牌知名度和入住率。二、廣告宣傳7.2甲方在廣告宣傳活動中應遵守國家法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假、誤導性廣告。三、營銷預算7.3甲方應在營銷活動中合理使用營銷預算，不得浪費資源。四、市場調研7.4甲方應定期進行市場調研，了解市場動態(tài)和消費者需求，及時調整營銷策略。第八章食品與衛(wèi)生一、食品安全8.1甲方應保證酒店餐飲食品安全，遵守國家食品衛(wèi)生法規(guī)。二、衛(wèi)生管理8.2甲方應加強酒店衛(wèi)生管理，定期對客房、餐廳等公共區(qū)域進行清潔消毒。三、員工培訓8.3甲方應對員工進行食品衛(wèi)生和操作規(guī)范培訓，保證員工具備相應的技能和知識。四、衛(wèi)生檢查8.4甲方應積極配合衛(wèi)生監(jiān)督部門進行檢查，對檢查中發(fā)覺的問題及時整改。第九章設備維護與更新一、設備維護9.1甲方應定期對酒店設備進行維護保養(yǎng)，保證設備正常運行。二、設備更新9.2如有設備需要更新，甲方應根據(jù)實際情況提出更新方案，經(jīng)乙方同意后方可進行。三、設備費用9.3設備更新費用由甲方承擔，但乙方有責任對設備更新給予必要的支持和配合。四、設備臺賬9.4甲方應建立詳細的設備臺賬，記錄設備的使用情況、維護保養(yǎng)情況等信息。第十章員工管理與培訓一、員工招聘10.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)進行員工招聘，保證招聘程序公開、公平、公正。二、員工培訓10.2甲方應對新入職員工進行崗位培訓，提高員工的服務意識和業(yè)務能力。三、員工福利10.3甲方應按照國家規(guī)定和合同約定，為員工提供相應的福利待遇。四、員工管理10.4甲方應建立健全員工管理制度，對員工進行有效的管理和考核。第十一章保密條款一、保密內(nèi)容11.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在此期間知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等信息負有保密義務。二、保密期限11.2本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日起___年內(nèi)有效。三、保密責任11.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付___元的違約金。四、信息披露11.4如一方因法律規(guī)定、司法裁決或行政決定等原因需要披露本協(xié)議內(nèi)容或相關信息，應及時通知另一方。第十二章合同變更與解除一、變更程序12.1如合同內(nèi)容需要變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。二、解除條件12.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可書面通知對方解除本合同：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后___日內(nèi)仍未改正；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。三、解除通知12.3合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。四、解除后的處理12.4合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理剩余事務。第十三章其他條款一、不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行或履行不適當，雙方不承擔責任，但應及時通知對方。二、通知方式13.2除非另有約定，所有通知應以書面形式通過以下方式送達：13.2.1郵寄至對方法定地址；13.2.2傳真至對方