房屋抵付工程款協(xié)議書

房屋抵付工程款協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋抵付工程款協(xié)議書一、引言為明確甲、乙雙方在房屋抵付工程款過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語具有以下含義：“甲方”指作為房屋出賣方的一方，提供抵付房屋。“乙方”指作為工程款受償方的一方，接收抵付房屋以抵償工程款。“工程款”指乙方應(yīng)得的用于工程建設(shè)的款項(xiàng)。“抵付房屋”指甲方用于抵付工程款的房屋。三、抵付房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。（二）房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，戶型合理，空間寬敞。（三）房屋狀況房屋為[具體房屋類型]，裝修情況良好，設(shè)施齊全，具備正常居住和使用條件。四、工程款的金額及支付情況（一）工程款總額經(jīng)雙方確認(rèn)，工程款總額為[具體金額]元。（二）已支付工程款金額截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已收到工程款金額為[具體金額]元。（三）未支付工程款金額未支付的工程款金額為[具體金額]元，該部分工程款將通過抵付房屋的方式進(jìn)行結(jié)算。五、抵付房屋的交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將抵付房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已完成竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋的附屬設(shè)施和配套設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋前通知乙方，并提供房屋的交付清單，包括房屋的鑰匙、水電表讀數(shù)等。2.乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書。3.雙方應(yīng)在交付手續(xù)辦理完畢后，共同對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的交付符合約定條件。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)（一）產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)于[具體過戶時(shí)間]辦理抵付房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶所需費(fèi)用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由該方承擔(dān)。（三）過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)密切配合，共同推動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，保證手續(xù)的順利進(jìn)行。七、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，將抵付房屋交付給乙方，并要求乙方支付相應(yīng)的工程款。2.甲方應(yīng)保證抵付房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.甲方應(yīng)承擔(dān)抵付房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，接收抵付房屋以抵償工程款，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，支付未支付的工程款。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)承擔(dān)抵付房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時(shí)間和條件交付抵付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的抵付房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付未支付的工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付工程款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，違反國家法律法規(guī)的規(guī)定或相關(guān)部門的要求，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。九、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、協(xié)議的生效與終止（一）協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議終止條件1.本協(xié)議約定的事項(xiàng)全部履行完畢。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（二）協(xié)議的變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或?yàn)槁男斜緟f(xié)議之需要。（四）法律效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（蓋章