產(chǎn)權(quán)式商鋪售后返租合同

產(chǎn)權(quán)式商鋪售后返租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有[商鋪具體產(chǎn)權(quán)情況]，有權(quán)將其名下的商鋪進行出租等相關(guān)經(jīng)營活動。2.承租方：具備相應(yīng)的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)濟實力，有意通過售后返租的方式獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體商業(yè)區(qū)域及詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，商鋪格局合理，適合多種商業(yè)經(jīng)營用途。3.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，出租方已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：[具體證書編號]。三、售后返租約定1.售后返租的方式：出租方將商鋪出售給承租方后，再與承租方簽訂返租協(xié)議，承租方按照約定的租金標準將租金支付給出租方，出租方按照約定的期限將商鋪返還給承租方。2.返租期限：自商鋪交付之日起[具體返租期限數(shù)值]年，返租期限屆滿后，出租方將商鋪返還給承租方。3.租金及支付方式：租金按照商鋪建筑面積計算，每平方米每月租金為[具體租金金額]元，承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]開戶銀行：[出租方開戶銀行名稱]賬號：[出租方賬號]四、商鋪的管理與維護1.出租方的管理責任：出租方應(yīng)負責商鋪的公共區(qū)域的清潔、安保、維修等管理工作，保證商鋪的正常經(jīng)營環(huán)境。同時出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的相關(guān)證照和手續(xù)，保證商鋪的經(jīng)營合法合規(guī)。2.承租方的維護義務(wù)：承租方應(yīng)愛護商鋪的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。同時承租方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部的清潔、安保等維護工作，保證商鋪的整潔和安全。五、違約責任1.出租方的違約責任：若出租方未按照約定的時間將商鋪交付給承租方，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的[具體逾期違約金比例]向承租方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的款項及支付相應(yīng)的利息。若出租方未按照約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體逾期違約金比例]向承租方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的款項及支付相應(yīng)的利息。若出租方違反本合同約定的其他義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.承租方的違約責任：若承租方未按照約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體逾期違約金比例]向出租方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此給出租方造成的損失。若承租方違反本合同約定的其他義務(wù)，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。六、合同的解除與終止1.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.合同終止的情形：本合同約定的返租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，本合同終止。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以終止合同的情形。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、合同的生效與變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更程序：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，并簽訂書面的變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件1.商鋪平面圖：詳見附件[具體附件編號]，該平面圖標明了商鋪的具體位置、面積、格局等信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.相關(guān)證明文件：出租方應(yīng)提供以下相關(guān)證明文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：產(chǎn)權(quán)證書：證明出租方對商鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)。營業(yè)執(zhí)照：證明出租方的合法經(jīng)營主體資格。其他相關(guān)證明文件：根據(jù)實際情況需要提供的其他證明文件，如稅務(wù)登記證、消防合格證等。十一、補充協(xié)議1.雙方協(xié)商一致的補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字