孵化場(chǎng)地租賃合同

孵化場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章：租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米，分為[具體區(qū)域劃分及面積]等。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如科技研發(fā)、企業(yè)孵化等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期支付的具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，乙方將租賃場(chǎng)地清理干凈并歸還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六章：場(chǎng)地使用及維護(hù)1.承租方使用場(chǎng)地的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用方式]，并享有場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行損壞或改造。乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用管理制度，保持場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。2.出租方維護(hù)場(chǎng)地的責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，保證場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的外部事務(wù)，如協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司、周邊鄰居等的關(guān)系。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方的損失。如乙方未按照本合同約定支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除合同。如雙方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[具體金額或計(jì)算方式]。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)；如通過(guò)郵件等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[具體附件名稱及內(nèi)容]，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________