孵化場地租賃合同書

孵化場地租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有租賃場地的所有權(quán)人或經(jīng)所有權(quán)人授權(quán)的合法使用人，有權(quán)將租賃場地出租給承租方使用。1.2承租方承租方為合法從事相關(guān)經(jīng)營活動的企業(yè)或個人，有合法的使用需求和支付租金的能力。第二章：租賃場地2.1場地位置租賃場地位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2場地面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米，可根據(jù)承租方的實際需求進行合理劃分和使用。2.3場地用途租賃場地僅用于[具體用途]，承租方不得將其用于其他違法或未經(jīng)出租方同意的用途。第三章：租賃期限3.1起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算。3.2結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止，租賃期滿后，承租方應按時將租賃場地返還給出租方。3.3續(xù)租約定在租賃期滿前[提前通知期限]個月，承租方如有意續(xù)租，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[答復期限]個月內(nèi)給予答復。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金應按時足額支付，不得拖欠。4.2支付時間承租方應在每月[支付時間]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法支付方式向出租方支付租金。如承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應在轉(zhuǎn)賬憑證上注明租賃場地的相關(guān)信息和租金支付金額。第五章：場地交付與驗收5.1交付時間出租方應在[交付時間]前將租賃場地交付給承租方，并保證場地符合交付標準。5.2驗收標準承租方應在收到租賃場地后[驗收期限]日內(nèi)對場地進行驗收，如發(fā)覺場地存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，應及時通知出租方。出租方應在接到通知后[整改期限]日內(nèi)進行整改，直至場地符合交付標準。5.3交付手續(xù)出租方和承租方應共同簽署場地交付確認書，確認租賃場地的交付時間、交付標準和相關(guān)事宜。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任出租方應負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設施的維修和保養(yǎng)，保證場地的正常使用。承租方應負責其使用范圍內(nèi)的設施設備的維修和保養(yǎng)，如因承租方使用不當或人為損壞導致設施設備損壞，承租方應承擔維修費用。6.2保養(yǎng)義務承租方應定期對其使用的設施設備進行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。出租方有權(quán)對承租方的設施設備保養(yǎng)情況進行檢查和監(jiān)督。6.3費用承擔租賃場地的維修和保養(yǎng)費用由出租方和承租方按照各自的責任范圍承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е聢龅負p壞，雙方應協(xié)商解決維修費用的承擔問題。第七章：違約責任7.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定的時間交付租賃場地或未履行維修保養(yǎng)義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[違約金金額]元。如因出租方的違約行為給承租方造成損失，出租方還應承擔賠償責任。7.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定的時間支付租金或未履行其他合同義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[違約金金額]元。如因承租方的違約行為給出租方造成損失，承租方還應承擔賠償責任。承租方如擅自將租賃場地用于其他用途或轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元。第八章：合同的解除8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除的時間、方式和相關(guān)事宜。8.2法定解除情形如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，一方可以解除本合同。解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除的理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。10.2通知條款雙方在合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等應采用書面形式，并通過快遞、郵件或傳真等方式送達。如采用快遞送達，以收件人簽收之日為送達日期；如采用郵件或傳真送達，以發(fā)送成功之日為送達日期。10.3合同變更本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。10.4不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。雙方應及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：