中介房屋買賣合同補充協(xié)議

中介房屋買賣合同補充協(xié)議合同編號：__________以下是一份完整的中介房屋買賣合同補充協(xié)議：一、引言本補充協(xié)議是為了進一步明確買賣雙方及中介機構(gòu)在房屋買賣交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方的真實意愿而制定。二、合同主體1.賣方信息：賣方為[賣方公司名稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，地址[賣方公司地址]，聯(lián)系電話[賣方聯(lián)系電話]，郵箱[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方信息：買方為[買方公司名稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，地址[買方公司地址]，聯(lián)系電話[買方聯(lián)系電話]，郵箱[買方聯(lián)系郵箱]。3.中介機構(gòu)信息：中介機構(gòu)為[中介公司名稱]，法定代表人[中介法定代表人姓名]，地址[中介公司地址]，聯(lián)系電話[中介聯(lián)系電話]，郵箱[中介聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體街道]號，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，采光通風良好。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，適合家庭居住或投資使用。四、價格及付款方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.付款時間節(jié)點：自本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)付清。3.付款方式及條件：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息。如買方未按照約定的時間和方式支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的金額為未支付款項的[X]%。如因買方原因?qū)е赂犊钛舆t，給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔賠償責任。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：賣方應(yīng)在收到買方全部款項后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付標準：賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修完好，并符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全，并能正常使用，如水電、燃氣、供暖等。賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。3.相關(guān)費用承擔：房屋交付前的水、電、燃氣、供暖等費用由賣方承擔；交付后的費用由買方承擔。房屋交付前的物業(yè)管理費由賣方承擔；交付后的物業(yè)管理費由買方承擔。如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，給買方造成的損失，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，應(yīng)由賣方承擔賠償責任。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：賣方應(yīng)在收到買方全部款項后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋過戶所需的稅費，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。3.稅費承擔：本合同項下的房屋交易涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。如因國家政策調(diào)整導致稅費增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照約定的時間和方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定的標準，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價的[X]%。如賣方故意隱瞞房屋的重大瑕疵或存在其他欺詐行為，導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為買方實際損失的[X]%。如賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。2.買方違約責任：如買方未按照約定的時間和方式支付款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為未支付款項的[X]%。如買方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔違約責任，違約金的金額為房屋總價的[X]%。如買方違反本合同約定的其他義務(wù)，給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔賠償責任。3.中介機構(gòu)違約責任：如中介機構(gòu)未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，給買賣雙方造成損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為買賣雙方實際損失的[X]%。如中介機構(gòu)故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導致買賣雙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔連帶賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。九、其他條款1.合同生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等以書面形式送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等，應(yīng)及時書面通知對方。3.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。4.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、中介服務(wù)合同等，與本合同具有同等法律效力。