個人建房出售合同范本

個人建房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，土地性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層，房屋用途為__________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給乙方。

三、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費

3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、房產(chǎn)交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

5.3乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報告

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，土地性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層，房屋用途為__________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給乙方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意在本合同約定的條件下，為乙方的履約行為提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費

4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、房產(chǎn)交付及驗收

5.1乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.2甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在支付房款前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2甲方在支付房款前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的測繪報告。

6.3甲方在支付房款前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

7.2乙方如未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

7.3乙方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)了為乙方履約行為提供擔(dān)保的責(zé)任。其介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付房款后能夠順利獲得房產(chǎn)。同時，丙方的介入也增加了合同的信用保障，使得合同更具法律效力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項權(quán)益保障條款，確保自身在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)交易的公平公正。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報告

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）

8.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、甲方有意租賃乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、乙方同意將上述房產(chǎn)出租給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，土地性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意在本合同約定的條件下，為甲方的租賃行為提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、出租方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完好。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或甲方違約時，要求甲方搬離房產(chǎn)。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)的居住權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需征得乙方同意。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房產(chǎn)。

六、甲方的利益條款

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方維修房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的居住條件。

6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與乙方協(xié)商調(diào)整租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自裝修房產(chǎn)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方如提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出租方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)房產(chǎn)的穩(wěn)定租賃，確