住房定金合同范本

住房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于__________的住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________的住房，房屋坐落為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證房屋所有權(quán)歸其所有，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件。

二、定金支付及退還

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元，作為購買該住房的定金。

2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)，并妥善保管。

2.3若因以下原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金：

（1）乙方未在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證；

（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法購買該住房；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.4除上述情形外，乙方應(yīng)如數(shù)退還甲方已支付的定金。

三、合同解除及違約責(zé)任

3.1雙方同意，在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已支付定金。

3.3若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，確保住房交易安全，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方參與甲乙雙方（以下簡稱“交易雙方”）的住房交易事宜?，F(xiàn)經(jīng)交易雙方與第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________的住房，房屋坐落為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證房屋所有權(quán)歸其所有，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方完成以下事宜：

（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；

（2）協(xié)調(diào)交易雙方就房屋交易事宜進行洽談；

（3）監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)；

（4）協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費人民幣__________元，具體支付方式及時間由交易雙方與第三方另行協(xié)商確定。

2.3第三方有權(quán)對交易雙方提供的信息進行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

（2）要求乙方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

（3）要求乙方提供房屋裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；

（4）要求乙方在合同簽訂前將房屋交付給甲方進行查驗；

（5）在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行情況進行監(jiān)督。

四、乙方違約及限制條款

4.1若乙方違反以下任何一項約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元：

（1）未按約定時間取得房屋所有權(quán)證；

（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法購買該住房；

（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.2乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方在合同履行過程中，不得向第三方泄露甲方信息，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方同意，在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已支付定金及中介服務(wù)費。

5.3若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結(jié)

本合同在第三方介入的基礎(chǔ)上，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在住房交易過程中的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款、多種利益條款以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位。第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，保障交易安全，降低交易風(fēng)險。本合同旨在為甲方提供一個安全、可靠的住房交易平臺，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在房地產(chǎn)交易過程中，為保障乙方的合法權(quán)益，提高交易效率，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔(dān)保方參與本次交易。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、交易概述

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)信息如下：房屋坐落為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）對甲方的購買資金進行監(jiān)管，確保資金安全；

（2）在交易過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；

（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行；

（4）在交易完成后，將監(jiān)管資金按照約定撥付給乙方。

2.2第三方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費人民幣__________元，具體支付方式及時間由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。

2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供真實有效的購買資金；

（2）要求甲方在合同簽訂前進行資金監(jiān)管；

（3）要求甲方在合同履行過程中按照約定支付購房款；

（4）在交易完成后，要求第三方按照約定撥付購房款。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方違反以下任何一項約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元：

（1）未按約定時間提供購買資金；

（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法完成；

（4）因甲方原因?qū)е陆灰资　?/p>

4.2甲方在合同履行過程中，不得擅自變更購房款支付方式，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方在交易過程中，不得向第三方泄露乙方信息，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方同意，在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已支付款項。

5.3若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起