鋪面整幢出售合同范本

鋪面整幢出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鋪面整幢出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所稱(chēng)甲方鋪面整幢，位于×××，幢號(hào)為×××，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該鋪面整幢，并按照本合同約定支付價(jià)款。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行，是雙方真實(shí)意思表示，符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。

本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：×××

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就鋪面整幢出售事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方交易的具體內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全。

根據(jù)本合同，甲方同意出售位于×××的鋪面整幢給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)鋪面整幢的買(mǎi)賣(mài)。

本合同所涉及的鋪面整幢具體包括：幢號(hào)為×××，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

甲方：指×××，本合同的買(mǎi)方、出租方或委托方。

乙方：指×××，本合同的賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方。

鋪面整幢：指位于×××的幢號(hào)為×××的房屋。

價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)鋪面整幢的金額。

履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。

違約責(zé)任：指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)鋪面整幢享有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付鋪面整幢。

3.甲方應(yīng)保證鋪面整幢符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善使用鋪面整幢。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用鋪面整幢，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成鋪面整幢的接收和相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的鋪面整幢售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000.00元。

剩余價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：柒拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：700000.00元，乙方應(yīng)于鋪面整幢過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

乙方支付價(jià)款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：×××

賬號(hào)：×××

開(kāi)戶(hù)銀行：×××

乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。

鋪面整幢的交付時(shí)間約定為本合同生效后一個(gè)月內(nèi)。

乙方支付剩余價(jià)款的時(shí)間約定為鋪面整幢過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

本合同的有效期及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付鋪面整幢的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五，即人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：50000.00元。

如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五，即人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：50000.00元。

如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.其他違約情形：

除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制性規(guī)定、政策變動(dòng)等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守調(diào)解或訴訟過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)，合理承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

本合同所稱(chēng)的爭(zhēng)議包括合同的履行、解釋、終止及其效力等各方面的爭(zhēng)議。

雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，積極維護(hù)自身合法權(quán)益，避免損失的擴(kuò)大。

本合同的爭(zhēng)議解決方式，旨在確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

第十條附則

本合同的附錄和附