供房按揭合同范本

供房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并希望將房屋按揭出售給乙方。乙方作為購買方，希望購買甲方的房屋，并愿意按照約定的分期付款方式進(jìn)行支付。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本旨在規(guī)定甲乙雙方在房屋按揭交易中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的買賣、付款、交付和違約責(zé)任等方面。本合同適用于中華人民共和國法律，并取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。

在本合同中，甲方承諾按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾按照約定的分期付款方式支付房價，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。對于合同的解釋和爭議解決，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，并可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，并按照合同的約定履行各自的義務(wù)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋按揭交易的權(quán)益和義務(wù)，具體包括但不限于房屋買賣、分期付款、房屋交付及違約責(zé)任等方面。本合同涉及的條款和內(nèi)容是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的共識。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同一方，XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同另一方，XXX物業(yè)管理公司。

3.房屋：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

4.按揭：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)以所購房屋作為抵押物，獲得貸款購買房屋的方式。

5.分期付款：指乙方按照本合同約定，將房價分若干期支付給甲方的方式。

6.交付：指甲方將房屋以及相關(guān)鑰匙和資料正式移交給乙方，乙方可以實(shí)際使用和占有該房屋的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量問題，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式，按時支付房價款。

2.乙方應(yīng)按合同約定，合理使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成按揭貸款手續(xù)，并保證貸款的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照甲方的指導(dǎo)和要求，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

房屋的買賣價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方通過分期付款方式進(jìn)行支付。具體支付方式如下：

1.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的10%作為定金，定金支付后合同生效。

2.房屋交付前，乙方支付房價的30%。

3.房屋交付后3個月內(nèi)，乙方支付房價的30%。

4.剩余的30%房價，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃進(jìn)行支付。

乙方應(yīng)按照約定的時間和金額進(jìn)行支付，未能按時支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和條件，履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后XX個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個月內(nèi)，完成按揭貸款手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個月內(nèi)，支付房價的30%。

4.剩余的房價款，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行支付。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的日利率支付滯納金。若遲延交付時間超過XX個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的日利率支付滯納金。若遲延支付時間超過XX個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

6.本合同的違約責(zé)任條款是雙方理解和約定的，不應(yīng)視為對其他條款的放棄或變更。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及技術(shù)事件（如網(wǎng)絡(luò)中斷、關(guān)鍵設(shè)備故障等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。但對方有權(quán)利要求受影響方提供相關(guān)證明文件，并在不可抗力事件結(jié)束后的一定時間內(nèi)，根據(jù)合同的約定，要求延期履行或解除合同。

不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，并盡最大努力尋找解決方案，以減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

本合同的簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議和糾紛。

如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以尋求法律解決。雙方同意接受人民法院的管轄，并放棄任何形式的仲裁。

在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)或法院有相反的裁決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方應(yīng)盡力避免任何可能引起訴訟或仲裁的行為，并通過積極的溝通和協(xié)商，解決任何爭議。本合同的爭議解決條款是為了確保雙方的合法權(quán)益，并維護(hù)合同的穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何通知應(yīng)以書面形式做出，并注明日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或變更應(yīng)由雙方書面同意，并在合同正文中注明。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的終止條件發(fā)生；

d.依法或按照合同約定可以終止的其他情況。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如有違約行為，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議，即使與本合同有關(guān)的其他合同或協(xié)議失效，本合同仍然有效。

6.隱私保護(hù)：雙方同意保護(hù)對方的商業(yè)機(jī)密和個人信息，不得向第三方披露。除非依法或按照合同約定，否則任何一方不得使用對方的商業(yè)機(jī)密和個人信息。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、按揭貸款協(xié)議、付款憑證等。

本合同自雙方