飯店房租轉(zhuǎn)讓合同范本

飯店房租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)的知名飯店，名為“美食天堂”，位于我國某市中心繁華地段。甲方的法定代表人是李先生，聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：meishitian堂@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家具有豐富經(jīng)營管理經(jīng)驗的餐飲企業(yè)，名為“美味傳奇”，位于我國某市區(qū)。乙方的法定代表人是張女士，聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：meiwuchen@163.com。

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗、良好的口碑和優(yōu)越的地理位置，乙方擬承租甲方的飯店進行經(jīng)營。雙方經(jīng)過充分溝通，本著平等互利的原則，達成以下協(xié)議。甲方向乙方轉(zhuǎn)讓飯店的租賃權(quán)，乙方承租甲方飯店并支付相應(yīng)的租金。雙方共同維護飯店的正常經(jīng)營秩序，共同發(fā)展壯大。

本合同范本旨在明確雙方在飯店房租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供公平、公正、公開的合作基礎(chǔ)。通過本合同的簽訂，甲方有權(quán)獲得租金收入，乙方有權(quán)使用飯店進行經(jīng)營。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同承擔合同履行過程中的風險和責任。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證飯店設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方能夠順利進行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂有助于雙方在餐飲行業(yè)中發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，提高經(jīng)營效益。雙方應(yīng)共同努力，維護飯店的品牌形象，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同范本共分為十個部分，包括：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同范本的具體內(nèi)容如下：

一、當事人信息

（此處列出甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式）

二、合同簡介

（此處說明雙方合作的背景或前提條件，與整個合同范本有關(guān)聯(lián)性，符合實際，不涉及無關(guān)內(nèi)容、解釋和說明）

三、定義

（此處對合同中涉及的術(shù)語和名詞進行解釋和定義，以便雙方明確理解）

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處詳細列出甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括租金支付、設(shè)施維護、經(jīng)營管理等方面的內(nèi)容）

五、價格與支付條件

（此處明確租金的金額、支付方式、支付時間等條件）

六、履行期限

（此處約定合同的履行期限，包括租賃期限、續(xù)約條件等）

七、違約責任

（此處約定雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔的違約責任）

八、不可抗力

（此處約定不可抗力事件的發(fā)生時雙方的免責條款）

九、爭議解決

（此處約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

十、其他條款

（此處約定合同以外的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、合同的修改和解除等）

附則

（此處包括合同的簽署日期、簽署地點、雙方代表的簽字等）

本合同范本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其飯店的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方飯店進行經(jīng)營的具體內(nèi)容和范圍。合同范圍包括飯店的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

本合同中涉及的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.飯店：指甲方擁有的位于某市中心繁華地段的餐飲場所，名為“美食天堂”。

2.租賃權(quán)：指甲方將其飯店的一部分或全部租賃給乙方使用的權(quán)利。

3.承租方：指乙方，具有豐富經(jīng)營管理經(jīng)驗的餐飲企業(yè)，名為“美味傳奇”。

4.出租方：指甲方，專業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)的知名飯店“美食天堂”。

5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用飯店進行經(jīng)營。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證飯店設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方能夠順利進行經(jīng)營活動。

2.甲方有權(quán)獲得租金收入，按照合同約定收取乙方支付的租金。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，以便乙方合法經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供飯店的日常維護、保養(yǎng)等服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)使用飯店進行經(jīng)營活動，但不得改變飯店的用途。

2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，支付方式、支付時間等條件詳見合同約定。

3.乙方應(yīng)自行負責飯店的經(jīng)營管理，確保飯店的正常運營和品牌形象。

4.乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于維護飯店的設(shè)施設(shè)備、承擔經(jīng)營風險等。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)、相互制約的。雙方應(yīng)共同努力，維護飯店的正常經(jīng)營秩序，實現(xiàn)合同目的。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣XX萬元的租金，用于使用飯店進行經(jīng)營活動。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a)每月初五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月租金；

b)每月初五個工作日內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至甲方指定的地點支付當月租金；

c)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按時支付租金，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.續(xù)約條件：合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.提前終止：除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未能按照合同約定提供飯店或未能保障設(shè)施設(shè)備的正常運行，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

b)若甲方違反合同約定，提前終止本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因合同提前終止而遭受的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

b)若乙方違反合同約定，提前終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因合同提前終止而遭受的損失。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

4.違約金：違約金的具體金額和計算方式，雙方可在本合同中另行約定。

5.賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約而遭受的其他直接損失。

6.違約處理：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制經(jīng)營等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他導致合同無法履行的客觀情況。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

c)雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)影響程度協(xié)商決定部分或全部免除違約責任。

d)若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件持續(xù)時間、影響程度等因素，再次協(xié)商決定合同的履行方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁或訴訟的方式解決爭議。

3.仲裁解決：若雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會提起仲裁申請。雙方應(yīng)服從仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：若雙方選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的審判結(jié)果，法院判決為最終解決爭議的方式。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.雙方應(yīng)承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

本合同項下的爭議解決方式的選擇，旨在保證雙方在發(fā)生爭議時能夠高效、公正地解決糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，共同努力，避免發(fā)生爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可通過郵件、快遞、傳真或電子郵件等方式進行，通知發(fā)出后即視為送達。

2.合同變更：合同履行期間，若雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止本合同。合同終止前，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)結(jié)算、債務(wù)清償?shù)取?/p>

4.合同解除：在合同履行期間，若一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。任何一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于飯店設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細表、經(jīng)營許可復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的書面文件、協(xié)議、補充條款等，均視為本合同的附件，與本合