合租合同的方案設(shè)計

合租合同的方案設(shè)計編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因自身原因，將位于__________的房屋出租給乙方居住，乙方同意承租該房屋，雙方達成合意。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前將出租房屋交付乙方使用，并確保房屋符合安全、衛(wèi)生標準。

3.甲方應(yīng)按約定時間收取租金，并對乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的合理費用予以承擔。

4.甲方有義務(wù)對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋的正常使用。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常居住。

乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付租金，并按期繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞、改建或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

6.乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

7.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的權(quán)利。

2.乙方享有居住使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方保障房屋的安全、衛(wèi)生。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求對方承擔違約責任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供房屋，并保障房屋的合理使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并愛護房屋及附屬設(shè)施。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的租賃總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

b.乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進行租金的繳納。

3.額外費用：以下額外費用由乙方承擔：

a.水電費：乙方按實際使用情況自行支付；

b.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定支付；

c.保險費：乙方應(yīng)自行購買房屋及個人財產(chǎn)保險；

d.其他合理費用：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為每日__________%，滯納金總額不得超過合同金額的__________%。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，定期進行財務(wù)結(jié)算，確保雙方權(quán)益不受損害。

2.合同期滿或終止時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在乙方履行完所有支付義務(wù)后，將乙方已支付的款項余額退還乙方。

四、稅費承擔：

1.本合同項下發(fā)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，均由各自承擔。

2.如甲方為房屋所有者，其應(yīng)向稅務(wù)部門繳納的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費，由甲方自行承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.甲方未按約定修繕房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用和違約責任。

c.甲方違反合同約定，擅自終止租賃合同的，應(yīng)向乙方支付相當于租賃期剩余租金總額的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔違約責任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

三、仲裁

1.雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。

五、管轄法院

本合同簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，雙方同意由__________人民法院管轄。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并在事件結(jié)束后__________日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的各項條款。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、變更與補充

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

四、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.出現(xiàn)以下情況之一，雙方均可解除合同：

a.合同約定的解除條件成就；

b.甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、合同終止

1.本合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費用。

六、通知

1.雙方應(yīng)確保合同約定的通知地址準確有效，并及時接收對方發(fā)送的各類通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達。

七、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同書；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

4.房屋設(shè)施清單及驗收報告；

5.甲方授權(quán)委托書（如有）。

二、合租方案設(shè)計附件

1.合租方案設(shè)計文檔；

2.設(shè)計方案圖紙及說明；

3.合租房屋平面布局圖；

4.合租房屋裝修效果圖；

5.合租房屋裝修材料清單及預(yù)算；

6.合租房屋配套設(shè)施清單。

三、其他附件

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方銀行賬戶信息；

3.甲方及乙方聯(lián)系方式；

4.雙方簽字（或蓋章）確認的合同附件清單。

雙方簽字、蓋章及日